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新房

越秀星汇观澜

9.1 / 10分
现房在售 经济适用房 洋房 小户型 花园洋房 品牌地产 小户型
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考起价 10000 元/㎡ 价格有效期:2023-07-28 - 2024-07-22 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 经济适用房 洋房 豪华住宅 普通住宅
  • 区域板块: 蓬江区 滨江新区
  • 产权年限: 70
  • 项目特色: 小户型 花园洋房 品牌地产 小户型 改善好房
  • 开发商: 越秀集团
  • 楼盘地址: 江门市蓬江区滨江新区观澜湖旁
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘户型: 4种户型,建面:89-142㎡ 4室2厅2卫 (建面:115) 查看全部户型
  • 装修情况: 毛坯
  • 交房时间: 预计2023年9月份5号楼入住
  • 开盘时间:
    预计开盘时间2021-09-15
  • 售楼处地址: 江门市蓬江区滨江新区
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
蓬江预许字第2022015号 2022-03-24 9
蓬江预许字第2022032号 2022-04-29 6
蓬江预许字第2022050号 2022-06-22 1
蓬江预许字第2021158号 2021-12-17 4
蓬江预许字第2021097号 2021-08-31 5
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 35%
  • 容积率: 2.75
  • 占地面积: 98434
  • 建筑面积: 157728
  • 总户数: 10
  • 当期户数: 1144
  • 车位比: 1:1.3
  • 物业费: 2.4
  • 车位: 车位比例1:1.2
  • 物业公司: 越秀物业管理有限公司
小区配套

项目总建筑面积超  37  万㎡,为滨江芯最大的全南向城市湖居大城,整体呈点式布局,确保景观
效果最大化,实现户户朝南,栋栋皆,均可直望超 450 米中央景观中轴,3.4 万㎡中心大园林。
小区匠心打造全时全龄社区,规划网红会客厅、童乐天地、羽毛球场、健身设施、健康环跑道及8 大全
龄架空层活动场境。项目作为星汇系TOP 级作品,倾力打造高端品质感的生态艺术人居标杆。

项目周边
周边规划解读

周边配套:

【商娱】
1、配建高级市场:项目自身配建高级市场,后期引进大型超市等适合业主购物方式的现代生活超市,尽享大城资源。
2、3大块商业用地:位于项目西边(丰乐大道旁),政府规划了3大块商业用地,相当于约3个汇悦城占地规模,是目前整个江门市最大的商业群,规划打造成滨江特色商业风情街。
3、保利国际大型购物广场:距离项目约2公里,总建筑面积约13万㎡的大型商业综合体国际广场。
4、4大绿色景观:观澜湖公园、西江、天沙河水系、滨江绿道等。
【教育】
4所全龄高端学府:享 12 年全龄教育,学府荟萃书香传世
1、社区内国际双英幼儿园;2、蓬江机关幼儿园;3、省实小;4、滨江校区
【医疗】
项目配备社区医疗服务站,满足日常基础医疗需求, 在家附近享受优质医疗资源。而在华盛路西面,周围就有广东银葵医院(已封顶)和新三甲医院(建设中)。
银葵医院:五邑地区最大的省级三甲医院,占地超206亩,集医疗、养老、护理于一体,是五邑地区将有个停机坪的大型综合医院,计划2023年全部投入使用。 
新三甲医院(建设中):项目总投入约为20亿元,占地176亩,根据公布消息,市新三甲医院2021年开建,预计2025年竣工。

交通状况:

【交通】
1、轻轨滨江站(在建):建成后滨江二期TOD时代也将来临,实现江门融入粤港澳大湾区;
2、华盛路(已建):华盛路将滨江新区纵向主干道连接在一起,双向八车道;
3、江门大道(已建):江门大道被誉为江门“脊梁骨”,快速连接江海区及新会,接驳高速去到佛山、广州等地;
4、滨江大道(已建):距离项目800米,全长26里,沿路可一览西江河畔风情,也是滨江新区通往旧城区的主要道路;
5、丰乐路北延线(在建):预计2021年2月5日鹅公山隧道解除交通封闭,实行单向通车,预计2023年4月全线通车。
6、500方的公交总站

越秀星汇观澜
楼盘介绍

越秀星汇观澜是分二期开发、目前出售的是一期、一期一共有10栋楼、小区里面是人车分流的、小区有游泳池、儿童公园、还有小区跑道等等设施配套、目前在售面积有79、90、110、125平方、分别有三房-四房、南向或南北对流户型可以选择、整个项目位于滨江新区二期板块、处于核心地段、周边生活配套齐全、衣食住行生活圈。居住环境优美。

交付标准

房子是毛坯交付

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-05-02
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