越秀星汇观澜

越秀星汇观澜参考价格为10000元/㎡，项目2023-09-30。

如果觉得越秀星汇观澜项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008196618转719，或直接到江门市蓬江区滨江新区观澜湖旁看看。

越秀星汇观澜位于江门市蓬江区滨江新区观澜湖旁

越秀星汇观澜的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：【商娱】 1、配建高级市场：项目自身配建高级市场，后期引进大型超市等适合业主购物方式的现代生活超市，尽享大城资源。 2、3大块商业用地：位于项目西边（丰乐大道旁），政府规划了3大块商业用地，相当于约3个汇悦城占地规模，是目前整个江门市最大的商业群，规划打造成滨江特色商业风情街。 3、保利国际大型购物广场：距离项目约2公里，总建筑面积约13万㎡的大型商业综合体国际广场。 4、4大绿色景观：观澜湖公园、西江、天沙河水系、滨江绿道等。 【教育】 4所全龄高端学府：享 12 年全龄教育，学府荟萃书香传世 1、社区内国际双英幼儿园；2、蓬江机关幼儿园；3、省实小；4、滨江校区 【医疗】 项目配备社区医疗服务站，满足日常基础医疗需求， 在家附近享受优质医疗资源。而在华盛路西面，周围就有广东银葵医院（已封顶）和新三甲医院（建设中）。 银葵医院：五邑地区最大的省级三甲医院，占地超206亩，集医疗、养老、护理于一体，是五邑地区将有个停机坪的大型综合医院，计划2023年全部投入使用。 新三甲医院（建设中）：项目总投入约为20亿元，占地176亩，根据公布消息，市新三甲医院2021年开建，预计2025年竣工。

越秀星汇观澜是分二期开发、目前出售的是一期、一期一共有10栋楼、小区里面是人车分流的、小区有游泳池、儿童公园、还有小区跑道等等设施配套、目前在售面积有79、90、110、125平方、分别有三房-四房、南向或南北对流户型可以选择、整个项目位于滨江新区二期板块、处于核心地段、周边生活配套齐全、衣食住行生活圈。居住环境优美。

越秀星汇观澜售楼处的位置在江门市蓬江区滨江新区，可以通过各种地图导航查询路线。

越秀星汇观澜在售建面约142㎡(4室2厅2卫)、建面约114㎡(4室2厅2卫)、建面约115㎡(4室2厅2卫)、建面约89㎡(3室2厅2卫)。

越秀星汇观澜的占地面积为98434，据悉越秀星汇观澜是由越秀集团所开发。

越秀星汇观澜交房时间是2023-09-30。

这个楼盘的物业公司是越秀物业管理有限公司。据悉越秀星汇观澜物业费是2.4元/平。

越秀星汇观澜的建筑类型是经济适用房。项目规划的建筑面积是157728。是由越秀集团所开发建设。

越秀星汇观澜房子值不值得买，首先要看越秀星汇观澜地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

越秀星汇观澜容积率是2.75。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

越秀星汇观澜绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

越秀星汇观澜的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索越秀星汇观澜就可以了解价格信息，或者直接拨打4008196618转719询问。

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