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买房按揭贷款的流程是怎样的?需要注意什么?
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在江门买别墅可以用公积金贷款买吗?
现在人们对于居住环境以及居住舒适度的要求越来越高，不少的购房者在经济条件允许的前提下，可能都想住大房子，所以，很多的购房者都会购买别墅。那么，在江门买别墅可以用公积金贷款买吗?
1、别墅是不能申请公积金贷款的，根据住房公积金管理中心规定不可以使用公积金贷款，也不能提取住房公积金。
2、一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份;具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房，经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价的20%(购买二手房或建房大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)。
3、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
江门首套房如何办理公积金贷款?
1、江门首套房贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2、对资料齐全的江门首套房借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。
3、公积金核心负责审批江门首套房贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金核心审批的结果通知江门首套房申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、江门首套房公积金贷款以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
责任编辑： tanqian
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