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江门一宗商服用地即将面市 总面积约8528.64平方米
近日，广东省自然资源局发布了江门开平JCR2020-216(开平33)号地块挂牌出让的公告，该地块位于开平市赤坎镇上下埠7号地块(赤坎古镇保护与开发项目)，总面积约8528.64平方米。
土地出让年限为40年，起始价5460万元，保证金2730万元，加价幅度100万元/次，挂牌起始时间为2021年01月08日00时00分-2021年01月22日10时00分。
规划指标及其他要求：
地块产业准入类型为旅游产业，竞得人需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地。地块禁止进行房地产开发。竞得人必须严格按照本地块的规划设计条件进行开发建设，对历史建筑的修缮应根据修旧如旧的原则，最大限度地保留赤坎古镇历史建筑的肌理和风貌。
其规划设计及建设方案(含地上房屋的开发利用)应与赤坎古镇及周边土地的开发规划协调一致，并征得开平市有关部门的审批同意，才能办理相关规划报建手续及开发建设。因竞得人的建设方案不符合地块规划要求，不能通过审批而导致地块不能动工建设，所产生的相关责任全部由竞得人负责。
竞买人条件要求：
(一)中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。 (二)竞买人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记，并于签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)竞买人拟在竞得土地后成立公司进行开发建设的，应在报名时提交明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。新成立的公司的绝对控股股东必须为竞买人。
(四)竞买人注册资本金须达4亿元人民币及以上。
(五)竞买人(或其股东或关联企业)须具备下列条件： 须在旅游行业从事景区投资开发不少于5年，在广东省境内投资旅游景区总投资额累计超过7亿元人民币;须有5A级景区的规划、建设、管理经验，须有世界文化遗产保护与利用管理经验及国家重点文物保护单位的开发经验。以上须提交相关证明材料。
(六)竞得人如不符合竞买人资格条件的，其竞买保证金予以没收，并取消该地块使用权的竞得资格。竞得人必须严格按照本地块的产业类型进行开发建设，未能按照产业类型开发建设的，须按本宗地出让金50%缴纳违约金(非竞得人自身原因除外)。
责任编辑： tanqian
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