江门“补地价”办理延长一个月！附各区办理地点

江门市国土资源局发布了最新通告，由于本次政策调整间隔五年，造成大批群众扎堆咨询办理。为减轻群众排队等候的负担，确保政策有效实施，经研究，政策过渡时间延长一个月!具体通知如下：

且在近几日，江门不动产登记中心新会分中心都是这样的！

△8月29日晚8时许，仍有大约200人在江门不动产登记中心新会分中心门外排队。

△8月30日上午9时许，江门市行政服务中心一楼聚集了大量市民。

什么是补地价?

一般来说，如果土地来源属划拨性质的房屋，想要进行二手买卖或抵押的，就必须“划拨改出让”，这时候就需要补地价了。

怎么办理补地价?

1、办理时间

延长至2018年9月30日。据了解，正常情况下，申请人办理一宗业务的时间大概是5左右。

2、需要的资料

市民需提交如下资料：房产证、土地证(有的话需要提交)、权属人的身份证原件和复印件。资料齐全后，会收到“补地价收件回执”，后续缴款情况需等电话通知。

3、业务办理流程

为提高效率，现采取先初审收取资料、事后加班审批的应急措施。大致流程是▼

申请人到上述办理点

取号后，先核对是否需要“补地价”

↓

如果需要，则提交资料，

窗口收齐资料后，

会找测绘部门拿坐标、地号，

从而再进入“补地价”系统，

核计补地价的金额，

然后发通知申请人前来缴费。

需要强调的是，对在10月1日前已受理群众的申请材料，在发出《补办出让手续收件回执》后只要在收到缴费通知5个工作日内缴费仍可按现基准地价标注缴交出让金。

4、办理地点

房屋坐落于蓬江区、江海区的市民，可到以下地址办理：

江门市人民政府行政服务中心四楼

地址：堤西路88号

联系电话：3871000、3871001

房屋坐落于蓬江区的市民，可到以下地址办理：

1、荷塘国土资源管理所

地址：荷塘镇大坦路1号

联系电话：3851326、3851321

2、杜阮国土资源管理所

地址：杜阮镇江杜中路133号

联系电话：3671717、3674108、3674138

3、城区国土资源管理所

地址：蓬江区发展大道81号201

联系电话：3301401、3301305、3301307

4、潮连国土资源管理所

地址：蓬江区潮连街青年路83号首层(潮连街道办内)

联系电话：3727182

5、棠下国土所

地址：棠下镇富怡路(棠下地税右侧)

联系电话：3598932、3598987

房屋坐落于江海区的市民，可到以下地址办理：

1、江门高新区综合服务中心1-6号综合窗口

地址：金瓯路288号1号楼

联系电话：3861267

2、礼乐国土所

地址：礼乐街道办事处内5号楼二楼

联系电话：3623399

3、外海国土所

地址：外海中华大道74号外海街道办事处内

联系电话：3791517

房屋坐落于新会区的市民，可到下面两个地点办理业务：

1、江门市不动产登记中心新会分中心(新会区古榕路38号)

联系电话：6609833

2、会城街道公共服务中心(碧桂园社区公共服务站，文清路6号，尚雅学校侧)

联系电话：6331302

如果您还有疑问

可拨打市民服务热线

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上涨幅度究竟有多大?

10月1日后需缴纳多少?江门不动产登记中心新会分中心相关负责人表示，每个地段、每幅土地的性质不同，还涉及修正系数等，而修正系数又涉及房源的容积率、是否临江、土地开发程度、其他个别因素，如小区配套设施、宗地形状、地形地质、景观条件等。现地块已网格化，当输入地块的坐标信息后，电脑会计算出应补的数额。

记者随后采访了多位业内人士，他们普遍表示，按照政府文件，此次的升幅相对往次较高，蓬江区、江海区现阶段大概是三四百元/平方米，10月1日以后，可能上浮100——200元/平方米，以一套100平方米的房子计算，可能会上浮一两万元。至于外界传言的9月1日以后“补地价”的费用将会是现在的约1.8倍的说法，多位业内人士认为有所夸大。