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贷款买房要注意什么？
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全额提取公积金带来的影响大吗？
除了买房之外，租房、装修等其他用途也是可以提取公积金的，那么全额提取公积金带来的影响大吗？公积金提取金额和次数的限制是怎样的？
全额提取公积金的影响大。因为这会直接导致公积金账户里面的额度归零，会带来的影响如下：
1、影响以后的公积金贷款额度。一般情况下公积金贷款额度是客户公积金余额的10到20倍，客户全额提取公积金以后就会影响到以后申请公积金贷款，对于打算使用公积金贷款买房的客户来说影响比较大。
2、两年之内不能以同一理由再次提取公积金。提取住房公积金都是需要有一定的理由的，比如说如果用户使用租房的理由提取了住房公积金，那么在两年内用户都无法对公积金再次办理租房提取。
3、影响二套房的认定。名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房，会直接导致办理房贷时的首付比例增加。
公积金提取金额和次数的限制是怎样的？
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金：每月可以提取一次，累计提取总额不能超过购房总费用。
2、购房一次性付款的情况提取住房公积金：职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多可以提取四次。
3、建造、翻建、大修自住住房的情况提取住房公积金：提取总额不能超过实际发生的支出。
4、租房提取住房公积金：职工及其配偶每年可以全额提取一次，年提取总额不能高于年房租总额。
5、公积金对冲还贷：如果选择月冲方式，每月可以提取房贷月供相应金额以抵偿当月应还本息；如果选择年冲方式，每年可以一次性提取账户余额冲抵应还本金。
6、家庭经济困难，领取最低生活保障金或者因为重大疾病／事故致贫支持全额提取以补贴家用。
7、外地／进城务工人员离开本市，与单位解除劳动合同；完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动合同；户口迁出本市；出境定居；离休、退休；死亡或者被宣告死亡可以进行销户提取。
责任编辑： 1809262925
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