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江门买房需知：为什么贷款申请会被拒下一篇
在江门买房有限购吗?外地人在江门买房的条件是什么?
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买房需知：什么因素会影响银行贷款额度
都在在江门买房大多数人采用的方式都是贷款，而主要贷款买房的话，贷款的额度对购房者买房的影响是很大的，银行会从多个角度出发，根据每个人情况的不同给出不同的贷款额度，那么什么因素会影响银行贷款额度呢?
1、首付比例：
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20%，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，购房者要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。
2、房龄：
银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。
3、购房者年龄：
银行审核贷款时，要求购房者年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
4、购房者职业
公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，一般被银行视为客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
5、购房者收入
购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
以上就是有关于影响银行贷款额度的因素的相关文章，希望对大家有所帮助，另外购房者要注意不同的贷款银行以及不同的贷款方式申请银行贷款，放贷所需要的时间就不一样，购房者在首期贷款时这一点也务必考虑到。
责任编辑： chenyang
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