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江门买房需知：贷款怎么判断还贷能力
江门拼团购房142群（185）
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在江门买房有限购吗?外地人在江门买房的条件是什么?
江门是广东省地级城市，也是粤港澳大湾区重要节点城市，城市位于珠江三角洲西部，濒临南海，毗邻港澳，属珠江三角洲城市群、珠中江经济圈。所以在近些年来经济发展是很快，吸引了很多人会来进行工作，时间久了之后就会在此地买房落户，那么在江门买房有限购吗?在江门买房的条件是什么?
在江门买时有限购的，比如说：
1、本地户口限购3套，外地户口限购2套(首套须半年社保或纳税，二套须一年社保或纳税)。
2、大专以上学历(提供学历证明)或其他符合条件人员(提供相关劳动合同、社保证明)可在限购区域购买首套新建商品住房。
3、华侨及港澳台同胞家庭限购1套(2019年11月1日后无购房记录的，可在限购区域新增购买1套)。
4、限购区域：蓬江区(全区)、江海区(全区)、新会区(会城街道)。
外地人在江门买房条件是什么
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，江门当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
江门买房政策有哪些
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于江门第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。江门首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着江门新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
责任编辑： zhaojiaqi
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