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江门明泰城坐拥城芯中央区位 93-133㎡景观洋房买房在选择上,总是非常的纠结,不知道从何下手,尤其是第一次买房的购房者,不知道是看房源的位置,还是看房源的户型。那么,买房究竟应该怎么去选择?江门的联发·悦澜山有怎么样呢?
买房怎么去选择?
1、品牌。
买房选择品牌开发商是非常关键的。品牌开发商开发的楼盘,房源更加的有保障,在一定程度上能够杜绝烂尾楼的发生,房屋的品质也更加的高,居住舒适度也会相应的提升。因为品牌开发商各方面都比较成熟,无论是在资金方面,还是房屋建造的技术上都是非常不错的。
2、产品。
看产品本身时,户型、楼层、朝向是考虑重点。在选择户型时,房屋的进深和面宽比介于1:1.5最好,进深太大容易采光不好,面宽越大南向厅室越多,居住越舒适;方型要方正,不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积;好户型要懂得动静分区,动静区域交叠越少越好,各空间的家人活动可以互不干扰。
楼层选择:不同高度建筑对应不同的黄金楼层,多层(1-9)楼的4、5、6层相对来说为黄金楼层;小高层(9-11)的5-9层相对来说为黄金楼层;高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说,就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层。
朝向选择:普遍的朝向选择排序为:南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北,考虑南北方差异,北方严寒地区优选温暖避风的西南向,南方炎热地区优选通透性好的东南向。
3、配套。
主要包含两部分,即内部配套和外部配套。内部配套:绿地率、物业、停车位、容积率、运动设施。外部配套 :医院、学校、商业、交通、公园。这两者在购房时都应该考虑到位!
江门联发·悦澜山的房子怎么样?
联发·悦澜山是中国百强房企联发集团进入粤港澳大湾区首作。项目位于杜阮镇—江门大道;10左右可迅速通达汇悦城、万达广场、益华广场三大城市核心商圈。
无论是在品牌上,还是在周边配套上,相对来说,还是可以的,并且该项目目前在售均价9200元/㎡,尚未突破万元大关,价格上还算合适。户型建面约93-141平南北通透户型,可选择性也较大。
项目周边前拥3800亩席帽山森林公园风景区,后倚山体公园,坐享天然氧吧。自然资源丰富,环境优美,能够享受健康舒适生活。所以,综上所述,江门联发·悦澜山的房子是非常不错的,近期有置业需求的购房者,可以重点考虑下!
责任编辑: tanqian
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