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江门拼团购房218群（148）
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江门贷款买房首付最低几成?首付不够怎么办?
现在购房大多数都是按揭贷款的，贷款买房首付一般都是三成，部分城市公积金贷款买房首付两成，那么，江门贷款买房首付最低几成?首付不够怎么办?
1、商业贷款：其实江门首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
2、江门首套房公积金贷款：以家庭为单位，是第一次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。
买房首付不够怎么办?
1、寻求父母的资助。
如果父母的经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以考虑请求父母帮忙，或者向经济条件还不错的亲朋好友借钱。但大家要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，待资金宽裕之时还款。
2、抵押旧房子。
如果家中有旧房子，那么可以抵押旧房子获得贷款来付首付。这种方式能获得较大的贷款额度，但是这意味着要同时还两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、使用信用卡。
如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以选择刷信用卡的方式来支付首付款，因为这种方式的利息成本较高。此外，小编建议大家最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被银行认为是套现。
4、转卖贵重物品。
首付款的缺口大的时候，如果家中有旧车、旧房或者其他的贵重物品，此时不妨变卖一下。不过这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好买家，然后再买房。
5、将有价证券变现。
如果你在平日里购买了基金、股票等有价证券，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但是在凑不足首付的情况下，这也不失为一种有效的办法。
6、通过保单贷款。
现在不少的保险公司的保单都可以用来贷款，所以，如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。但是用保单贷款会有一定的风险和金额限制，因此要提前向保险公司问清楚。
7、降低购房标准。
如果以上的办法都试过了，还是没有办法凑足首付款的话，也可以选择降低买房标准，比如考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，这样就可以降低房屋的总价。
责任编辑： tanqian
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