江门市JCR2020-208(鹤山37)地块网上挂牌出让

江门市有一宗地块将挂牌出让，土地挂牌报价时间为12月17日至31日10时。该地块位于鹤山市宅梧镇榜塘工业区，土地性质为工业用地，总面积约37948.28平方米，地块的使用年限为50年，自签订土地移交确认书之日开始算起。

规划指标：按《440784010010GB03368宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度40%≤D≤70%;容积率：1.9≤FAR≤2.5;计算容积率建筑面积：45478≤S≤94746平方米;绿地率:5%≤GSP≤20%;建筑限高:≤60米。

其它要求：本宗地的建设项目须以牲畜屠宰为主(行业代码: 1351)。建设项目投资强度≥368万元/亩，用地创税率≥36万元/亩/年。在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。

环保要求：

(1)项目必须达到国内清洁生产先进水平;

(2)污染物能够稳定达标排放;

(3)污染物的排放能够满足国家和地方规定的污染物总量控制指标;

(4)建成后能维持地区环境质量，符合功能区要求;

(5)严格按照环境影响评价文件的要求，合理布局厂房及设备位置，确保项目满足有关防护距离要求;

(6)涉及挥发性有机物(VOCS)排放的项目，必须严格执行粤环[2012]18号、粤环发[2018]6号、粤府[2018]128号、《低挥发性有机化合物含量涂料产品技术要求》(GB/T38597-2020)等文件要求;

(7)进入上述地块的建设项目的环境保护审批，须按《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》有关规定办理。

本宗地挂牌起始价：1310万元;竞买保证金：262万元;最低增价幅度20万元/次。

竞买人申请材料：

(一)法人申请的，应提交下列文件：

1.法人单位有效证明文件(营业执照、组织机构代码证、经工商部门核准的公司章程);

2.法定代表人的有效身份证明文件;

3.委托他人代为办理的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书(原件)或公证委托(原件)及委托代理人的有效身份证明文件;

4.竞买保证金交纳凭证;

5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《竞买结果单》;

6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

(二)自然人申请的，应提交下列文件：

1.申请人有效身份证明文件;

2.委托他人代为办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书(原件)或公证委托(原件)及委托代理人的有效身份证明文件;

4.竞买保证金交纳凭证;

5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《竞买结果单》;

6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

(三)其他组织申请的，应提交下列文件：

1.表明该组织合法存在的文件或有效证明;

2.表明该组织负责人证明书(原件)、负责人身份证(复印件);

3.委托他人代为办理的，应提交组织负责人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书(原件)或公证委托(原件)及委托代理人的有效身份证明文件;

4.竞买保证金交纳凭证;

5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《竞买结果单》;

6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

(四)港澳台以及境外申请人申请的，应提交下列文件：

1.香港的法人、自然人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师委托公证人办理的认证其有效的法律文书，并需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”(原件);澳门的法人、自然人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)(原件);台湾的法人、自然人或其他组织应提交经财团法人海峡交流基金会寄送给广东省公证员协会或中国公证员协会，并由广东省公证员协会或中国公证员协会出具核验证明的公证书(原件);

2.中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织，应提交经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其有效的证明文件(原件);

3.委托他人代为办理的，应提交有效的授权委托书(原件)及委托代理人身份证明文件;

4.竞买保证金交纳凭证;

5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《竞买结果单》;

6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，中文译本必须由中华人民共和国认可的公证部门翻译，所有文件的解释以中文译本为准。

对于港、澳、台自然人的授权委托书除按上述操作外，亦可提供依法由中国大陆公证处认可并作出的授权公证书。

(五)联合申请的，应提交下列文件：

1.联合申请各方共同签署的《联合竞买申请书》(原件)，必须与报名申请时上传的内容一致;

2.联合申请各方的有效身份证明文件(按上述(一)～(四)项要求);

3.委托他人代为办理的，应提交有效的授权委托书(原件)或公证委托(原件)及委托代理人身份证明文件;

4.竞买保证金交纳凭证;

5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《竞买结果单》;

6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

(六)竞得人拟成立新公司进行开发建设的，还应在申请材料中提交声明，明确新公司的出资构成、出资比例等内容。