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期房VS现房,优缺点PK大作战,到底谁更好“房住不炒”的决心,政策不断的落实,房子是用来自住的得到了广大民众的认同。也因此在买房的过程中,自住的房子对选择户型非常重要,那么购房过程中听到的“一梯两户、一梯三户、两梯三户、两梯四户”这些户型时,可知有什么区别?
今日,便说说“一梯三户”,分析哪户好?具备什么特点?
购房者在遇到一梯三户的户型的时候,可以先了解一下三种户型的优缺点:
一梯三户的东户
优点:户型位于东侧,早上至中午采光好
缺点:午后被凸出的中户遮挡,意味着东户一天的采光在午后便结束了,采光时间短。
一梯三户的中户
优点:因为中户是凸出的,所以是全天采光最好的户型。
缺点:位于两户之间,南北不通透,通风效果差。
一梯三户的西户
西户的优缺点刚好与东户相反,有着“西晒”的别名,上午采光不足,午后至下午为采光强劲的时间段,直到太阳下山,居住在此的住户,若是视野辽阔,可欣赏“夕阳西下”的美景。在冬天,西户也比东户要暖和。
好户型应该具备哪些特点?
1、动静分区
动静分区是指客厅、餐厅等活动较为频繁的动区处于一侧;卧室书房等需要安静的静区处于另一侧,动静分区明显的屋子,居住舒适度明显提升,也很好的保护了主人的隐私。
2、户型方正
好的房屋户型,应该整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间的利用率都较高。
3、动线合理
好户型的一大特点就是动线合理,房屋的动线是指人们在户内活动的路线,户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
4、功能分区
好户型还应该具备功能分区,不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客,餐厅又来吃饭,洗手间用来梳洗,卧室用于休息。各功能区定位明显。
5、南北通透
买房选择户型的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户,在一条直线上,且中间无遮挡,通风效果好。
一梯三户的中间户起码保温效果要优于边户,价格也相对最低,如果购房者选的中间户房屋是凸出去的结构,采光通透等问题也就迎刃而解了。因此买房选什么样的户型,也要因地制宜,具体情况具体分析,根据实际状况尽量选择性价比最高的那套房子。
责任编辑: Greene
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