攻略：购买商铺应该这样选择！

发布时间： 2018-11-19 10:11:36

来源：江门楼盘网

分类：购房指南

购买住宅相信大家都非常清楚怎么判断好与不好了，实地看过几次房的人基本都能对比出不同户型之间的差异呢？像买住宅一样看吗？并不那么简单，小编现在就为大家公布秘诀，好好做笔记哦！

1、地段很重要

以前是酒香不怕巷子深，现在是酒香也怕巷子深，所以选择地段很重要，地段越好的位置，规划的业态越多元化，且地段好的位置必然是繁华地，规划合理，配套等各方面都是属于成熟阶段。多元业态，交通便利，人流量自然会增加，更容易吸引消费者，且消费者的粘性也会极强。

如果说在城市繁华的中心买一间商铺太贵了，买不起，那就考虑小地段位置的商铺，这样就要选择处于路口、交叉口的位置的商铺，切记避开盲区，交通不便的地方，这是商铺旺不旺的第一步。

2、实力开发商很重要

选择有实力的开发商，一是有知名度，品牌形象好，好口碑都是大众评出来的，所以质量也不会差，二是知名开发商都是深耕行业数十年的企业，具备丰富的开发经验，且在投资眼光上是要比普通开发商和个人投资高的，捞不着油水的项目谁都不会接。因此，对这行不太懂的又想投资的，倒是可以跟着品牌开发商的脚步走，风险会降低许多，减少很多不必要的顾虑。

3、双边铺是关键

为什么要求投资者选择的商业项目是双边铺，而不是单边铺呢?

一，现在商业的发展基本成熟，行业里有着成行成市的规则，就是说铺子两边排成一行，才能聚集成市。

二，单边铺比起双边铺来说，竞争小了许多，缺乏竞争的商业远没有竞争激烈的商业发展的快。

三，逛街的通用习惯是“左顾右盼”，单边铺容易让消费者疲劳。

4、好物业、好省心

不要忘了，除了住宅，商铺、商业也是有物业管理的。只不过有的商业体项目是直接售卖，开发商不负责后期的物业事情，而是交付给专门的物业公司打理，有的项目则是开发商自持的，物业也是自己亲自管理，一般大开发商都是拥有自己的物业团队。

物业管理的好不好，不仅意味着自己的经营是否顺心，整个商业项目的氛围和服务水平能否留住顾客的心，也是商业长久发展繁荣的前提。

5、提前研究区域升值潜力和消费群体的能力

提前深入研究即将要选择的区域是最重要的，作为一名投资者即使别人已经将所有的工作都做好，自己还是要对该区域的发展潜力，区域价值，前景有一个系统的评估，在心里形成一幅蓝图。

商业发展最重要的是人，研究中对人群、消费群体的研究也是最重要的。投资者需要了解该片区的消费能力，人流量是否充足，才可决定是否值得购买。

责任编辑： Greene