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判断小区景观好坏要看这3点！
江门拼团购房174群（176）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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房子通不通风，买房时怎么判断？
房子室内光线是否充足，通风是否好，对日常生活真的是至关重要，特别是在南方这种易潮湿的天气中，采光不好，通风性差的房子，真的跟住在地下室没什么区别。因此，在南方买房定要先看房子采光和通风，小编来告诉各位购房者怎样选采光好，通风又好的房型，自住的房子可不能马虎，这些方法保证实用！
1、房型
买房时，进深越小越好，而且和进深长的户型相比，进深短的房型通风性能要好。通常情况下，多层建筑的进深最好控制在8米左右，小高层最好控制在10.5米左右，高层控制在13米左右。
挑选房型时，最好选择餐厅和客厅南北对流的户型，卫生间和厨房是通风的两大要点，所以卫生间和厨房的窗户口正对户外的房型要优于对楼梯、走廊的户型。现在有的楼盘会设计架空连廊的结构，无论是通风还是采光方面都较好，特别受购房者欢迎。
2、房屋朝向
提到房屋朝向，一般来说南偏东15°以内是郑州地区房屋的最佳朝向，南偏东25°以内为适宜朝向，西北方位为最不宜朝向。买房时让置业顾问带着自己到建筑现场看看，大致找到自己比较中意的那套房子，就可以测方位了。
比较注重这一点的购房者，可以拿出准备好的指南针，找到正南方，看看阳台朝向与正南方之间差有多少度，如果偏差过大，通风性能不足，日照也不足，还存在西晒的现象，就放弃吧。
3、楼间距
在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。不过，照目前土地的性来看，要达到这种标准是不可能的了，但是不妨碍大家拿这个标准来衡量。
与标准差的越多，越不好。因为楼间距太小，前楼就会妨碍后楼的通风，从单元口出来，还会时不时感受到“高速弄堂风“的存在，舒适性大打折扣。
4、 总体布局
总体布局看的是房屋整层的平面布局，有一梯三户的就不选两梯四户的，有一梯两户的就不选一梯三户的，如果选了两梯四户的，就要坚持选择两边户，中间的户型通风较差。
总体布局还要看小区的楼栋布局，如果发现有一栋楼出在小区中被周边楼栋围得死死的，就算里面户型再好，也会通风不佳，因为迎风面和背风面的风压差太小，形不成有效对流。如果一栋楼建的位置，刚好是小区内空气流动的漩涡位置，开窗就会发现，怎么越通风空气越不好?原因就是这栋楼正好处在污浊空气的聚集地。
责任编辑： Greene
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