高房价限购，广佛外置业在哪呢？

随着江门大湾区的一个融合发展，一直以来置业大湾区城市群，是目前购房者的热门焦点的一个选择地。

但如果环顾广州和佛山两地目前的房价和调控政策，广佛外置业已是大势所向。

而江门热议的“大湾区一生活圈”中，下一个价值楼盘产品究竟是哪一个呢？

广佛房价居高

周边置业已成新选择

200万在广州可以买到什么样的房子呢？

按照7月份公开数据显示，200万在天河区只能蜗居40多平的一手房，市中心最大也只是可以拥有80多平的空间，而且基本上都是商办单位用品房。

(现广州各区新房均价，来源广州房产)

(广州部分楼盘2007年与2017年房价对比，来源房王网)

之前小编有听到过一个有趣的说法，有点调侃的意味却也有其道理：两个广州土著结婚，相当于两家上市公司合并；外地人跟广州人结婚相当于借壳上市；外地人在广州买房相当于IPO。要是其中一套房划片为上相当于定增。 

说起广州房价自然离不开讨论佛山的房价，你们我们不妨也来看看目前佛山房价区域图！

这些年来佛山的房价从起初的几千/平涨至上万/平，曾经的刚需地块此时也不再“亲民”了。然而从2017年6月1日起，佛山把二手商品住房也纳入了限购。 避开高房价和调控政策,广佛周边城市成为不少购房者置业的新选择。珠三角城市群的融合发展提速，规划和交通的各项利好也让“一都市圈”成为了可能。

而这些都体现在楼市上：以广佛两大城市领衔的周边板块,也趁着这轮湾区发展机遇火了起来。俗话说，区域升值看交通，住宅升值看项目。其中，处于鹤山板块的在售项目“奥园汇源新都”优势突显，备受外溢置业的关注!

鹤山更具性价比未来想象空间大

在位于珠三角广佛肇、深莞惠、珠中江“三大经济圈”交汇处，许多购房置业者都把目光投放在与佛山接壤的鹤山，也成为江门承接广佛经济圈的桥头堡。

如：九江(8)，龙江(15)，禅城、杏坛(40)，大沥、乐从、大良(40)。

如果根据最新公开数据

A、南海九江均价：13166

B、顺德龙江均价：16000

C、顺德乐从均价：16000

D、禅城和杏坛目前价位都处于：19000+

而单从图表即可看出，奥园汇源新都项目目前性价比是比较高，潜力之大!广佛江珠城际轻轨建成后，从鹤山到广州芳村也仅需5个站。

此前，芳村板块曾经是广州市荔湾区乃至整个中心区楼价最“亲民”的地方，但现在，即使是尾货的报价也要4万元/平方米。再参照广州南站周边，目前均价处于46000元，基本上可以说得上快与广州中心城区的价位持平了！！！！

论宜居生活

大多数广佛外置业购房，还有一个主要的原因：居住舒适度。

比起广佛的人口密度和空气质量，绿色是鹤山这个城市的底色。鹤山先后获得国家和省市授予“全国造林绿化百佳(县)市”、“全国造林绿化先进单位”、“广东省林业生态(县)市”等多项殊荣。

“举目远望，满眼青翠。流连城乡，移步换景。”近年以来，鹤山还有积极打造完善沿江山水景观带，大雁山、古劳水乡、茶山郊野公园这些风景点。

奥园汇源新都毗邻大雁山公园，可一眼尽览西江、大雁山森林公园美景。让住户每天享受大自然的美。

此外，奥园汇源新都自带8万方亚热带风情园林，小区绿化率高达40%。同时，楼下即是“鹤山新八景”：沙坪河公园。

论周边配套

名校汇集，教育配套完善

“买房选房看配套，关键看学校!” 如果说买房是为了全家人生活质量的提升，那么同时孩子上学也是现实的需要。

奥园汇源新都离60年名校汇源小学仅500米，此外包括沙坪中学、实验中学等优质学校环绕，师资力量雄厚，同时小区自带幼儿园，满足孩子全学龄段的需求。

值得一提的是，今年高考，鹤山市2448名普高类参考考生全部入围，本科人数达1979人，本科升学率位居珠三角城市群前列！！！

对于普通人来说，能分享到大湾区建设的红利，最大的抓手就是选择合适的地方置业。买房就是买城市的发展潜力和前景，购房者通过置业分享到城市发展的红利，优质的教育资源，高品质城市规划配套和设施，以及社会保障福利和孩子的前途！

奥园汇源新都所在的是鹤山东部新城，是政法重点规划发展的区域之一，规划兴建“三管两中心一轴已公园”的大型配套。由此可见，奥园汇源新都的地段、配套和发展前景也是很多准备置业、投资人士的不二之选哦！