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8月13家房企销售数据平均同比上涨30%，分化明显，龙头放缓
中原地产研究中心统计数据显示：9月截止日前，发布2018年前8月销售业绩的企业合计有13家这些企业整体看，8月单月销售均依然处于高位，除富力、恒大轻微环比下调外，其他企业均持续冲高。
累计13家房企合计前8月销售额为9589亿，同比上涨30%，从同比数据看，房企的分化明显，其中恒大基本持平，而建业、远洋、景瑞同比上涨接近50%。
8月单月数据看，环比平均上涨4.2%，基本持平。整体看，龙头房企明显放缓，而中小企业部分上涨明显。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
首先：随着房地产调控的深入，房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象，从之前一年多的房企普遍上涨，逐渐开始出现了龙头房企上涨速度放缓。包括碧桂园、万科、恒大，销售业绩都开始出现了逐渐放缓的迹象。
其次：2018年，房地产行业依然将刷新历史高点，整体看，中原地产研究中心统计数据显示从房地产企业半年报数据看，大部分企业利润明显上涨，房企收获最丰收的半年报。
合计超过140家房地产企业公布的半年报数据显示除了部分转型的中小企业外，8成房地产企业2018年上半年利润明显上涨。
在A股126家企业中净利润同比翻倍的企业占到了39家，占比高达31%。
世荣兆业/中交地产/国创高新/我爱我家/万通地产/长春经开/广宇发展/合肥城建/中洲控股/首开股份/广宇集团/新光圆成/中粮地产/浙江广厦/光明地产/阳光城/新湖中宝。
17家企业的上半年净利润高达200%上涨。
房地产行业迎接财务数据最好的半年。
第三：大量的中型标杆房企积极抢地，特别是从500亿冲刺1000亿，1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企，成为了过去抢地的主流企业。
做大依然的当下房企的主流选择。整体看，房企拼规模趋势加剧，房地产企业销售业绩逐渐放缓， 在调控持续加码的趋势下，房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。
第四：由于2015、2016 年的销售火爆，市场主要房企可结算货值充沛，业绩较为稳健。但从未来趋势看，房地产本轮发展的最高峰已经接近过去。房地产企业频繁提及降低杠杆将成为未来主流企业战略。
责任编辑： Greene
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