楼市时隔变化！“现在不买房，以后就卖不起”这将成为笑话

发布时间： 2018-09-07 09:44:04

来源：江门楼盘网

随着房地产市场近几年的飞速发展，购房焦虑症成为了很多刚需族的通病，一直以来给人的印象里都是要抓紧时间买房，即使高杠杆也要在所不惜，“现在不买，以后更买不起”这是你能买房的唯一机会，总之就是要告诉你买房不仅要快，有钱要买没钱借钱也要买，那么事实真是如此吗？

我对这种言论的看法是不支持，甚至觉得是大错特错的，"以后更买不起"和"未来房价要跌"属于同一种概念，是模糊的，就像我们找算命大师预测一样说的永远正确，但是较真起来你会发现并没有答案。之前的房地产市场因为货币超发严重、住房需求量增大、土地一直处于供不应求、城镇化加速等原因却是造成房源紧张市场火爆，再加上房价飞速上涨，却是屡屡证明早买房早赚到，早买房投资少，但是市场是会发生变化了，所对应的购房策略也再发生改变，买房再也不属于是一件"着急"就可以解决的事情了。

第一，过去炒房客扰乱市场，现在租售同权，购房者静待回归理性。

以前不买房，涨价之后就更加买不起，没有房子很多权利就会失去，例如教育、工作等，现在政府调控倡导"房子是用来居住的，不是用来炒的"，在调控房产交易的同时很多城市推行租售同权政策，北京、上海还推出了共有产权房产，这也意味着在市场上供购房者选择的空间增加，不再是一定要买房才能解决问题，如果你觉得房子太贵可以先租房，观望市场静待回归理性再做决定也可以。

第二，居民杠杆增速过快，防止促发金融危机

目前房地产市场对于我国经济影响非常严重，稍微不注意就有可能促发金融危机，政府当然不会让这种情况发生，所以房地产行业必须要调控降温，再加上近几年我国的居民杠杆增速过快，现在已经超过了54%，这个是很大的风险，最不可控，所以房产的投资属性必须要降低，买房就成为真正解决居住需求的行为，不存在价格过大波动、未来更买不起的情况。

第三，以前借贷购房成本低，现在情况发生改变

以前房贷利率低，审核容易，税收低，这些因素都会导致人们去借贷买房，现在房贷利率上涨，货币严控，审核变严，再加上最近吵得很热的房产税和空置税，都让购房者的购房成本和持有成本增加，再让人拼死拼活来买房已经没有说服力，有一套房居住已经足够，为啥还要死要面子活受罪购买二套呢？

所以说，现在不买房，以后更买不起，以前是对的，但是以后就有点哗弄取宠了，房地产大环境已经发生变化，我们也要正确对待买房这件事情，盲目上车给自己铐上枷锁是愚蠢的，楼市有风险，购房需谨慎。

责任编辑： Greene

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