上一篇
办事不求人|一网、一门、一次 老百姓办事更便利下一篇
央行报告:2018 年上半年房地产贷款增速基本持平“购房”是每一个在城市拼搏的劳动者的心愿,但经济在不断的发展,物价在上涨,房价也处于只涨不跌的趋势,唯独工资不涨。因此“首付”就成了很多人购房时的选择了,但不少购房者在交了首付之后,因为各种原因不想购买这套房子了,就想退房。
对于开发商来说,退房肯定会损失到自己的利益。一般情况下是不允许退房的,很多法律意识薄弱的劳动者,就只能每月按时给付尾款。其实,在特定的情况下,是可以退房的,如果退房,能不能要回首付和定金,以及后面的按揭又应该怎么处理呢?这都是大家所关心的问题。
根据《房地产法》的相关规定,以下4种情况下,购房者有权要求退房。
在商品房预售的时候,就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后,房子和设计图纸相差甚至,如果合同中没有约定处理方式的,购房者可以选择协商,也可以直接退房,由开发商承担违约责任。
购房时会签订一个购房合同,其中会写明房子的面积,如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大,误差绝对值超过百分之三时,购房者可以直接提出退房。
值得注意的是,这种情况下,一般都是合同面积大于产权登记的面积,但也不排除相反的情况。
设计图纸已经规划好了,开发商在未经过购房者同意之下,擅自修改变更了设计规划,于情于理都是说不过去的,因此这种情况下,购房者可直接选择退房。
购买房子肯定是想拥有一个稳定安全的环境,如果交房之后,购房者认为质量不合格的,可委托工程质量检测机构重新核验,确属主体不合格的,购房者有权退房。
定金在一定程度上,是对违约者的一种惩罚,如果购房者有证据证明是开发商的责任,那么是可以要求退回定金的,但开发商一般不会那么容易妥协,因此遇到退房的情况,建议先咨询专业的律师,以免造成自己的经济损失。
责任编辑: owl
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|江门新盘房价降了吗?买哪里的房子
2蓬江区买房攻略|在售楼盘有多少?新房价格是
3拨开神秘面纱!荔园·罗拉小镇总户数是多少?买
4江门恒发花园新房物业价格合理吗?小区内绿化
5江门买房品质房源有哪些?看完你就知道了!
6房价6000-8000的良心盘推荐,这些楼盘值得拥
7拨开神秘面纱!保利琅悦物业公司怎么样?楼盘评
8达进·逸华豪庭怎么样?户型设计合理吗?楼间距
9房价15000以上的优惠楼盘推荐,还不快来看!
104月买房正当时哪些小区近期交房?现房应该这
蓬江区买房攻略|在售楼盘有多少?新房价格是多少?
2024-04-28 11:02:02
购房指南|江门新盘房价降了吗?买哪里的房子比较好?
江门恒发花园新房物业价格合理吗?小区内绿化好吗?
拨开神秘面纱!荔园·罗拉小镇总户数是多少?买前必看
房价6000-8000的良心盘推荐,这些楼盘值得拥有!
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
江门鹤山宝丰新城2万首付你会选择吗、宝丰新城现房出售
江门鹤山中欧产业园旁江门玉兰花园零首付送12个月月供你会心动吗
江门鹤山时代芳华项目值得购买吗?首付1万可送产权车位一个
江门鹤山宝丰新城楼盘现房首付2万即可入住、轻松为你实现幸福
江门滨江新区粤海壹桂府公寓值得购买吗、单价5字头你心动吗