上一篇
江门又一土地出让 楼面价超9000元 湾区“黑马”潜力无限下一篇
滨江两地块拍出15.65亿!楼面价分别为8962元/㎡、9159元/㎡由于规划广佛江珠城际轨道线路调整,近日,江门市规划部门对《江门市龙湾地段控制性详细规划》局部地块进行了修改,修改后多了一块住宅用地和两块教育用地。
规划修改内容:
汽运集团所属地块原规划为交通枢纽,现将原规划的交通枢纽功能置换,轨道站场按广佛江珠蓬江站最终选址确定,长途客运站、公交枢纽、公共停车场建议调整至江门大道与五邑路夹角地块,汽运集团所属地块由市土储收储。
收储市气运集团所属地块,其东南侧地块调整成中等专业学校用地,并入地块PJ05-0-01-e,用于市体育运动学校扩容和完善校区运动场和校门出入口。北侧PJ05-0-01-e地块调整为培英高中用于扩建校区。
剩余的PJ05-0-01-c地块调整为居民用地,兼容商业用地,其中,特别指出其容积率不得大于2.75。
总体来看,龙湾地块规划修改后,主要用于发展周边两所学校,解决制约体校发展的训练场地匮乏瓶颈和提高培英高中办学规模。
在用地上,江门大道、龙湾路退让距离为15米和10米;居住用地建筑密度为30%,绿地率为30%,中小学用地、中等专业学校用地的建筑密度为30%,绿地率为35%。
为何要修改?
《江门市龙湾地段控制性详细规划》于2012年获江门市人民政府批准。
地块包括东至江门大道及天沙路,西至木朗大道,南至中江高速公路,北至永盛一街及杜阮南路,规划面积约503.55公倾。
修改规划的主要因为规划广佛江珠城际轨道线路调整至江门大道西侧,旧版规划设置的交通设施用地(权属单位:市气运集团)已不符合城市发展需求,该地块的土地功能应结合周边区域及城市发展要求来调整。
另外,龙湾地段周边,江门市体育运动学校无标准操场、出入口不便利,培英高中办学面积严重不足,为推进周边体校和培英中学的扩容提质也是一大原因。
目前,该地块周边以居民区为主,近海鲜食街和冻品批发市场。附近有恒鑫浅山小镇、玉圭园、汇景湾华庭等楼盘,在售楼盘均价在9500元/平方米。
责任编辑: zengqianfei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
2买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅
35月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答
4买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
5买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳
6江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错
7探盘小能手!恒发花园物业公司怎么样?项目品质
8买房江门松鹤清水湾位置如何?开发商信誉如何
9买房须知|江门房价走势怎么样?哪些好楼盘值
10购房攻略|2024年鹤山市有哪些实力楼盘?楼盘
买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
2024-05-20 10:44:59
5月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答案!
买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅总数多少?
探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错不了
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅总数多少?
5月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答案!
买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳华哪个更值得买?