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房地产税如何改革？
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江门房产税税率是多少?
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人、为房产税的纳税义务人。房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 房产用途 计税依据 税率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额1.2% 出租房屋( 包括个人住房出租后用于生产经营)房产租金收入12% 个人出租住房 房产租金收入4%。
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%; (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税 应纳税额的计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2.从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税，其余均从次月起缴纳。
责任编辑： renlijuan
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