上一篇
26套保障房下周五分配- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房产抵押出新规 想变现更难了
【以下信息来源“要闻资讯”,由楼盘网于2017-05-20 06:39:10整理提供】
仅4月,全国就有50个城市发布了70余次调控政策,主要特点是集中执行了“五限”:限购、限贷、限价、限售、限商。在目前的市场环境下,房产出售变现的难度增大了,除了有严格的限购令,目前银行对房贷额度也收得很紧,二手房想脱手时间也更加长了,除非碰到能一次性付款的买家。
近日,江女士为了将孩子送去留学,想将刚收楼不久的一套增城房产出售变现,作为地铁十三号线沿线的房产,眼看着年底地铁将要开通,显然目前仍不是最好的放盘时机,且目前楼市处于调整期,这套面积达200多平方米的大户型也有点难倒买家。江女士想不出怎样利用这套房子去变现。业内人士表示,在“五限”时代,房产变现通过出售途径难度显然增加了,但结合房产本身的价值以及个人需求也可以考虑抵押等其他途径变现。银行理财经理许女士表示,像江女士这样的情况如果短期内不能快速脱手房产,而所需要的不是特别高额的资金,不妨考虑以抵押贷款的方式变现。要注意的是,房子必须没有贷款,贷款金额一般是评估价的七成,年限可使用1~20年,利息一般在年化6.9左右,具体要根据贷款人的情况来确定。
不过,利用房产抵押贷款也变得不容易了。近日,银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》,其中最重要的是关于房地产抵押贷款的指引规定。核心内容是,商业银行发放贷款时,应该全面评估债务人的偿债能力,避免过度依赖抵押物,而应当以现金流作为第一还款来源。对于个人而言,这也意味着以后即使用房产进行抵押贷款,银行对还款能力的审核也会更加严格。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
下一篇
江门“限活禽”范围扩大热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园
2购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格
3探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩
4买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高
5探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
6买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅
75月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答
8买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
9买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳
10江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错
购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格是多少?
2024-05-21 10:35:26
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园 越秀·西江御府哪个值得看?
买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高吗?
探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩坑
买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅总数多少?
5月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答案!
买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳华哪个更值得买?