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房价涨幅明显放缓 楼市现降温迹象
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房屋年久失修鉴定为危房 引发租房纠纷
钟先生从2009年开始，租用羊桥路50号一楼商铺开士多店。去年，该铺换了新的业主，双方重新签订了租约，合同到2018年4月30日到期。但上个月，业主通知他，由于房屋年久失修，被鉴定为C级危房，需要拆除重建。
市民 钟先生：“她说要在2017年的6月份前重新建好。当时我明确回复她说，这种情况最好让我做完合同期，因为我(剩下)的租约时间不长。”
当时业主明确表示，不能等到合同期满再重建房屋，并催他尽快搬走。钟先生表示，目前自己面临很大困境。市民 钟先生：“不让我做生意，我面临的困难很多，第一我孩子读书的问题，第二我要找(新的)铺位。”根据双方当时签订的租赁协议，甲方不得无故在租期未满的情况下，收回房屋，否则要赔偿给乙方损失。
记者：“现场看到，这间房屋由于建造年代久远，像这些木质结构已经严重风化。据业主介绍楼上还存在墙体开裂等问题，已经被江门市房屋安全鉴定中心鉴定为C级危房，建议要拆除重建。”
业主吴女士表示，江门市房屋安全鉴定中心的报告有效期是一年，必须在限期内对房屋进行重建。而且她担心让钟先生继续在那里经营，存在很大的安全隐患。
业主 吴女士：“我咨询过专业人士，随时会有意外发生。因为上面开裂了，裂过了梁。甚至漏水漏到怎么样，他自己都知道。基于这个原因，我不可能让他做到那个时候，因为我担心会有危险发生，包括会有人命。”
钟女士表示，房屋重建需要半年时间，期间，钟先生造成的损失，她愿意在合理范围内进行赔偿，双方可以进行协商。但如果钟先生坚持不搬离店铺，需要签订一份承诺书。
业主 吴女士：“合同期内所有发生房屋倒塌、砖头瓦砾伤及路人，包括你自己财产、人身安全，所有我都一概不负责，由承诺方负责。”
所谓安全无小事，既然已经知道房屋是危房，就确实不能再经营下去了。否则，房屋真的发生倒塌，就是大事了!希望业主和租户好好协商，妥善解决这单租约问题。
责任编辑： xulin
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