天鹅湾

目前天鹅湾参考价格为8800元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

天鹅湾电话是4008196618转222，项目目前售完。

天鹅湾项目位置在江海区五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）

天鹅湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：中小学：江门市第一中学，银泉小学，中港英文学校 综合商场：中环广场，大昌超市，麻园市场 银行：建设银行，工商银行 其他：项目旁有江海区的一间五星级大酒店，酒店内休闲、娱乐、康体设施一应俱全，必将成为江海区休闲娱乐新热点

天鹅湾是由江门市东华房地产开发有限公司投资开发的房地产项目，该项目位于江门市南新区，东临银泉路，西邻东海路，南依江海区政府，北靠白水带生态自然风景区。项目规划用地面积35万平方米（525亩），建筑总面积达75万平方米，产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。其中，住宅面积55万平方米，容积率仅为1.9，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数3862户，规划居住人口1.3万。项目配套有小学、幼儿园、商业铺位、市场等设施，在项目的旁更有江海区的一间五星级大酒店。规划理念：“天鹅湾”项目规划以人与自然的和谐为核心，营造了一个“一湖、两岸、四半岛”的地中海风情生活社区。“天鹅湾”住宅以西班牙地中海建筑风格为主题，提取拱券、坡顶以及筒瓦等典型地中海元素，立面造型丰富，建筑外立面色彩明快。别墅产品的设计在景观营造中引入“前庭后院”的西班牙建筑设计理念，前花园突出起展示功能，通过和谐配搭软景和硬景，在统一设计的理念下，形成各具特色的花园景观效果。

天鹅湾售楼处在五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）天鹅湾销售中心。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为38%。

天鹅湾在售建面约83㎡(2室2厅1卫)、建面约83㎡(2室2厅1卫)、建面约122㎡(3室2厅2卫)、建面约131㎡(3室2厅2卫)。

天鹅湾占地面积是350000平方米，建筑面积为750000平方米，规划有3862 户，规划设计车位数是共地下停车位。车位。该楼盘是江门比较优质的楼盘之一。

天鹅湾交房时间是2020-06-30。

天鹅湾的物业公司是江门城启物业管理有限公司。

建筑类型是普通住宅。天鹅湾项目占地面积350000平方米。

天鹅湾房子值不值得买，首先要看天鹅湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

天鹅湾容积率是1.9。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

天鹅湾绿化率为38%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

天鹅湾的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索天鹅湾就可以了解价格信息，或者直接拨打4008196618转222询问。