中梁地产11.47亿元夺杜阮6万方地

发布时间： 2018-04-18 09:10:48

来源：搜狐焦点

4月17日,中梁地产以11.47亿元以及2000㎡配建住宅建筑面拍得该蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧JCR2018-25(蓬江04)地块，楼面价6894元/㎡，溢价率25.6%，以建安成本价2800元/㎡计算，参考楼面价7012元/㎡。

11.47亿元+2000㎡配建住宅。

该宗地块建设用地面积60485.04平方米，土地用途为商业、住宅用地，土地使用年限：商业40年、住宅70年，1.0<容积率≤2.75，计算容积率建筑面积60492平方米-166353平方米(商业服务业建筑面积≤33270平方米)，建筑密度≤30%(其中塔楼密度≤15%)，建筑限高150米，绿地率≥30%。地块中垃圾压缩转运站用地面积872.65平方米，建筑面积不少于130平方米;必须在首批住宅取得预售证前建成、验收，无偿移交政府，产权属政府。

宗地起拍价为91343万元，起始楼面价5491元/平方米。本次竞买设有最高限价，最高限价为114683.7582万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)，以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

特别说明：

(1)容积率等规划指标按江规蓬设字[2018]11号文件执行。

(2)如不合宗，地块须按相应规划文件要求建设。

(3)竞得人需在签订成交确认书后30天内向国土部门申请合并宗地，逾期不申请的，不再受理。

(4)JCR2018-25(蓬江04)地块中垃圾压缩转运站用地面积872.65平方米，建筑面积不少于130平方米;必须在首批住宅取得预售证前建成、验收，无偿移交政府，产权属政府。

中梁地产总部位于上海市。中梁以房地产开发为主业，具有中国房地产开发企业一级资质。多年来，中梁稳居中国房地产百强榜。2017年，综合实力及品牌价值挺进30强，运营能力TOP10、成长性TOP10。截至目前，中梁已在长三角区域开发了180多个项目，开发面积达2500多万平方米，为12万家庭36万客户提供了优质的产品和服务。

责任编辑： zengqianfei

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