房屋“保养”为啥这么难？

发布时间： 2017-05-06 06:37:58

来源：要闻资讯

分类：其他楼讯

【以下信息来源“要闻资讯”，由楼盘网于2017-05-06 06:37:58整理提供】

每一样商品，基本都有它的保修期，保修期过了，物品功能出现损坏则由拥有者负责，维修或是置换。

房屋作为一种特殊的商品，买卖的时候通常也会跟开发商约定保修期。目前，我们的房子在交易时，房子主体工程保修期一般在5年左右，譬如房子出现渗漏，五年内由开发商负责维修，若过了五年保修期，则由业主自身承担。若是房子公共部分出现问题，这时候就需要“大业主”来承担，这个大业主便是由各个小业主组成。

对于商品，商家无法确保永远不会损坏；房屋出现问题，也是我们不愿见却又常见的事情。为了让房屋得到维修，以及追溯到维修资金的来源，于是便诞生了住宅专项维修资金。从2009年开始，江门便收取住宅专项维修资金；2010年，江门市区的相关规定出台，即2009年后出售的商品房，一般都有缴存住宅维修资金，而早前出售的房子，则需补交。以保证房子在居住过程中，公共部分出现问题时，维修所需费用能追到来源。

然而，维修资金设立的初衷是让房子“保养”的，因而在使用上有规定，为保证资金专项使用以及资金安全问题，设立了“双2/3”业主同意方能使用的规定。遵循这个规定，这些年来，住宅维修资金“使用难”的声音频出。本该是一件好事，缘何结果却不那么美好？于是便有巨额住宅维修资金在银行“睡大觉”的报道出来。

归根到底，是对住宅维修资金的宣传不够，很多人都只是按规定在交，但使用的时候，有人觉得事不关己，或不放心，就不签名，于是造成了使用难。

由于宣传不够，大多业主只是交钱，却在使用上出现分歧，皆因大家尚未真正认识到房屋维修的重要性。房子住久了，可能出现渗水，也可能出现外墙脱落，不仅影响到业主居住，也会影响到行人的人身安全。

此外，也出现过专项资金被非法挪用的情况，这也让业主产生忧虑；不信任让住宅专项维修资金难使用。所以，部门在房屋维修以及资金收取、使用等问题上，还需要加大宣传力度；只有当人们都认识到其中的重要性，才会依规矩办事。

当然，也要改善工作程序并且确立有效的监管，做到真正需要时，使用不难。同时，要保证资金的安全，方能让业主安心缴存。希望，我们房屋的“保养”不再那么难！

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责任编辑：网络整理

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