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开发商:江门博富置信发展有限公司
总占地面积:43313平方米
总建筑面积:157000平方米
容积率:2.5
绿地率:30%
楼栋总数:11
总户数:960户
停车位:共1252个停车位,地上车位118个,地下车位1134个,人防车位178个
物业公司:博富物业管理有限公司
物业费:2.4元/㎡
交楼时间:第6栋2023年4月,第9栋2024年3月
位于滨江新区与北新区的交汇处,区位优势得天独厚,毗邻滨江大道,背靠江侨路,连接江门大道,直通各大主城区并辐射中山、佛山乃至广州等城市。临近西江,占据蓬江区北进的战略要点,坐享北新区成熟生活配套,尽享滨江新区发展规划及潮连岛人才科技利好,全面融入粤港澳都市群中,畅享大湾区生活圈的远大未来。
博学名苑下楼即达滨江绿道,在青翠欲滴的绿径,一览西江两岸美景。数公里的滨江绿道,绿荫处处,花香阵阵。入夜时分,结束一天的学习与工作后,父母偕手,孩子欢快,散步慢跑于绿道之上,江风拂面,怡然自得,悠享闲憩生活。
博学名苑旁,散步即达丰乐公园,沐浴沁人心脾的花香。蓬江区面积最大的体育公园——元宝山体育公园,作为展现侨乡城市魅力的新地标,也成为博学名苑业主的锻炼场;另还有蓬江国际马拉松公园。远眺蒲葵高尔夫风光近在咫尺,生活被绿意盎然的雅致盛景包围,活力、生态的自然气息让人流连忘返。
项目匠心布局三进两轴的新中式园林设计,漫步书影居、谈笑墨香亭、徜徉花木里,在闲庭信步中阅尽庭间风韵。人与自然和谐共生互相映衬,进落之间读懂学问艺术园林的大美之道。
在售9栋,建面约89、96、112、129㎡,带装修均价13000元/㎡;
另在售6栋,建面约87、97、112㎡,毛坯12900元/㎡;
2、3、7、8栋,建面89、97、110-112、130㎡,毛坯均价14000元/㎡;
10栋带装修均价14500元/㎡;
【楼盘点评】
综合评价:项目由博富集团开发,位于江门的贵价楼盘齐聚的江侨路上,所以价格相对目前市场上大部分楼盘都贵,性价比不算高,楼盘主打教育配套,项目配建有幼儿园,紫茶集团已进驻,距离紫茶小学,还有紫茶中学,所以对于注重教育资源的家长比较适合。项目附近有乐盈里商圈、蒲葵世界、奥园广场等,但是楼下底商以及周边生活买菜方面的不多,需要走得比较远;楼盘整体品质比较好,园林设计很精致,户型也实用,目前在售价格是13000左右的,带装修的,相比之前毛坯已经是便宜的了
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