买房须知|目前江门房价低吗？哪些盘比较热销？

江门的新房价格贵不贵相信是很多江门年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，江门的新房价格还是可以接受的，江门1月新房均价7692元/㎡、环比上月下降1%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，江门房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，江门的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

如今，江门新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在蓬江区、江海区、新会区、鹤山市、台山市、开平市、恩平市全部范围内，最近开盘的就有蓬江区1个,如粤海壹桂府公寓，其中也不乏一些具有教育地产、即买即收租、现房、租售、科技住宅、创意地产、水景地产、国际化社区、总价低、复合地产、酒店式公寓、江景地产、低密住所、刚需、商铺、豪华居住区、LOFT、景观居所、山景地产、粤港澳大湾区芯，不限购、配套商品房、宜居生态地产、不限购、经济住宅、湖景地产、公园地产、特色别墅、品牌地产、花园洋房、小户型特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如新会区1个,如建发和玺、蓬江区2个,如碧桂园滨江湾、江海区1个,如壹方汇、鹤山市1个,如中核·和悦府。目前比较推荐的项目是华茵广场、融信·大发·弘阳国樾府、云星·钱隆世家、保利中央公园、碧桂园·盛世花园、开平中颐海伦堡、奥园御山湖，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

江门楼市的增长势头持续向好，而华茵广场、融信·大发·弘阳国樾府、云星·钱隆世家、保利中央公园、碧桂园·盛世花园、开平中颐海伦堡、奥园御山湖等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注江门最新楼盘的特点和江门新房价格的趋势。选择一套适合自己的江门住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

蓬江区-
华茵广场
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：1-1居
最新动态：华茵广场项目容积率2.05
项目简介：华茵·桂语是继华茵堡，华茵绿洲后，华茵堡集团的又一力作。华茵桂语地处北环路以北，天沙河西岸，享10年北新区的成熟与繁华。30万平方现代生态社区，纳天沙河西岸新景之气象，怀北环路城市新中轴之气度。华茵·桂语创现代生态人居理念，专注的不仅仅是一砖一瓦，更是一草一木。 华茵·桂语以桂花作为主题景观植物，搭配湖景，宽阔楼距，开放视野；色彩与层次诠释现代生态园林的定义。华茵·桂语的户型，源自对建筑美学的追求。华茵桂语信奉现代建筑的力量，棱角分明的线条勾勒出现代建筑的唯美风韵。 华茵广场是华茵堡集团鼎力钜作新品，项目定位塑造滨江新区启动区生活氛围、个性化时尚型商业、超市、餐饮、亲幼教育、娱乐综合服务一体化的高端人文商业综合体。华茵广场超过400套公寓单位，加上两层高端商场，数万种商品，品类丰富，一应俱全，为圈内高端商务人士及周边居民提供完善的一站式服务。

江海区-
融信·大发·弘阳国樾府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：85-115㎡2-3居
最新动态：融信·大发·弘阳国樾府详情
项目简介：项目位于江海区乐成街与礼乐二路交界西南侧，总计容建筑面积75600平方米，容积率2.50，建筑密度22.3%，绿地率30.1%；拟建8栋17-33层高住宅塔楼，1层地下车库，沿乐成街和礼乐二路设置有临街商铺，地块西北侧配建700平方米社区公共服务用房。

新会区-
云星·钱隆世家
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：97-141㎡3-5居
最新动态：云星钱隆世家品质好房即买即拥有！健康有氧社区！
项目简介： 教育设施：桥美学校、智汇星教育中心、盛艺艺术培训中心、双水镇委党校、上凌村摩托车考试报名点、叶绿旺柑橘种植技术指导中心、星博托管中心、培英托管中心、双联中学、陈孄幼儿园 医院：江门市新会区双水镇中心卫生院、双水谭兆医院、中心卫生院第二门诊部 购物：润家生活超市、双水菜市场、中兴百货(双水镇店)、邻记车行、乐怡商店、贝优岛孕婴生活馆(双水店)、构思电脑、双龙五金、卢军副食店、双水龙发副食商行 公园：振兴公园

鹤山市-
保利中央公园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：97-124㎡3-4居
最新动态：保利中央公园已售完，敬请期待下期开盘
项目简介：千亿央企——保利地产，2013年进入江门，开创了江门的大都会时代，2015年保利地产，深耕五邑这片热土，以保利央企之实力，共筑鹤山新地标，打造生态大城。 鹤山保利中央公园占地14万㎡，建面53万㎡。项目东临鹤山大道，南接铁夫路，路网发达，通达四方。以鹤山大道为主动脉，穿梭于新旧城区；南连江门大道，方便通达江门；北接佛开高速，江顺大桥和广佛江珠城轨，连接广佛都市圈，畅达珠三角。 鹤山新城是政府重点打造的具有岭南特色的现代都会，项目位于新城中心，享受新城“一核两轴三带六区”的百亿配套，规划有政务中心群、核心办公商务区、会展中心、大型shoppingmall、酒店、博物馆、图书馆、青少年活动中心，和完善的教育医疗配套。 远眺300万㎡大雁山景区，北邻58万㎡鹤山公园，背靠市政生态公园，“两座公园一座山”的护荫，成就一座生态大城。 项目上自有5万㎡绿化园林，享受千米中轴景观长廊，6大主题园林，24%低密度建筑，打造生态人居综合体。 池、社区服务中心、社区卫生服务中心和长者关怀中心等，还有鹤山首创“社区邻里中心”，由“保利之家”为业主提供一站式“微生活”配套，包括超市、肉菜市场、洗衣店、快递点等便民功能配套，满足每一位保利业主的日常生活需求，打造一个全龄关怀社区。

台山市-
碧桂园·盛世花园
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：106-180㎡3-4居
最新动态：碧桂园·盛世花园2018年8月18日5号楼开盘已开盘
项目简介：碧桂园·盛世花园引入智慧安防系统，电梯层控及智能呼梯、智能访客系统、社区直饮水系统，全新增设烟感系统系统以及全区WIFI覆盖，确保区内居家安全。匠心打造七重立体园林，同时规划约1500㎡大型超市、花瓣艺术泳池、环形健康跑道、长者养生栈道、儿童主题乐园，打造全年龄段生活周期社区。洋房建面约106-193m²一字楼，并针对市场调研改良，提升舒适享受型的户型配比，2梯3户/ 2梯2户，南北对流、尊享私家电梯入户！

开平市-
开平中颐海伦堡
在售户型：103-116㎡
最新动态：开平中颐海伦堡七期在建中
项目简介：开平中颐海伦堡位于开平市三江大道与325国道交汇处，碉楼旅游必经之地。项目占地约500亩，以“一水、两岸、四半岛”的原生态园林规划，10万多﹐园林景观，2万多﹐活水湖泊自然生态，吸取了欧洲古堡建筑的经典元素和英国建筑艺术精华，结合古典与现代建筑的精粹,欧洲建筑，大气的室内空间，高雅的园林环境，让业主能在海伦堡充分享受欧洲品质生活的境界。项目以西方折线式建筑布局和组团景观、中心绿地相结合的景观布置方式，创造出90%以上景观享有率，户户有景，家家有园，以堆坡筑地的方式，四层迭式生态园林，第一层采用最漂亮的高尔夫草，第二层为人工修剪的形状各异、不同颜色的鲜花，第三层为自然灌木，第四层为高大的乔木。2万平方磅礴的人工湖，让海伦堡的业主充分感受到水的流动与生命的灵性，廊桥迭水、原木栈道，休闲凉亭，以全新落成的万米湖泊涵养拥有者的壮阔胸怀,构建开平最的尊贵生活

恩平市-
奥园御山湖
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：79-134㎡
最新动态：奥园御山湖周边配套
项目简介：华侨公馆二期,温泉养心度假典范。洋房与别墅耀世携手。288套洋房，90套别墅，成就一家人的世外桃源，酒店、温泉、高尔夫练习场、乐园、花林果海、佛恩寺......镌刻永山水间的静谧，亦不离繁华都市的便捷与奢侈。随着深茂高铁的逐步建设，未来大珠三角1生活圈呈现。 恩平泉林度假区，地处中国著名温泉之乡、国家地热地质公园——恩平市，聚原生态万泉湖山湖美景、水禾田温泉、10大主题酒店、8大养生馆、乐园、高尔夫练习场、佛恩寺、泉林地产等多元业态于一体，打造珠三角1核心生活圈养生度假胜地。项目已建成六星级的泉林酒店、水禾田温泉、专业运动场已建好9洞、高尔夫练习场等；未来还将有游艇码头、十大主题酒店八大养生馆，幼儿园、学校、度假别墅、大型超市等；为综合性的度假区。 华侨公馆二期洋房非毛坯交楼，共两栋，288套房，六层高，主要是单身洋房及两房户型。别墅：毛坯交楼，共90户。其中联排三层别墅40户；双拼三层别墅2户；双拼两层别墅20户；四拼三层别墅28户。