买房须知|现在江门新房房价多少钱一平方？哪几个盘比较宜居？

2024年，很多江门的朋友赚了点钱，于是就想在江门买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前江门的发展势头还是不错的，因此江门房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，江门12月新房均价7741元/㎡、环比上月下降1%，而各区的房价走势分别为蓬江区12月新房均价9887元/㎡、环比上月持平。江海区12月新房均价8566元/㎡、环比上月持平。新会区12月新房均价7450元/㎡、环比上月下降2%。鹤山市12月新房均价6120元/㎡、环比上月下降1%。台山市12月新房均价7325元/㎡、环比上月持平。开平市12月新房均价7121元/㎡、环比上月持平。恩平市12月新房均价5306元/㎡、环比上月下降4%，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

以上是对江门房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在江门买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，江门在售楼盘数是338个，待售楼盘数是31个，这些楼盘也是各有特色，比如教育地产、即买即收租、现房、租售、科技住宅、创意地产、水景地产、国际化社区、总价低、复合地产、酒店式公寓、江景地产、低密住所、刚需、商铺、豪华居住区、LOFT、景观居所、山景地产、粤港澳大湾区芯，不限购、配套商品房、宜居生态地产、不限购、经济住宅、湖景地产、公园地产、特色别墅、品牌地产、花园洋房、小户型，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方江门奥园广场、印象·海伦湾、世茂碧海银湖、时代芳华、台山龙翔花园、开平康城、奥园御山湖，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

江门的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买江门住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

蓬江区-
江门奥园广场
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：45-45㎡
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项目简介：江门奥园广场项目地处发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园对面），交通便利，周边配套成熟，是江门市城区的一个拥有70年产权住宅的综合体。 江门奥园广场项目自身的配套非常完善，打造了江门空中无边际泳池和空中儿童主题乐园，另外该项目商业规划部分已进驻有昌大昌超市、稻香集团等，购物、娱乐、休闲齐全。

江海区-
印象·海伦湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：85-406㎡1-4居
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项目简介：海伦堡集团深耕江门，外海海伦湾不断升级，从刚开始海伦湾到金色海伦湾再到全新三、四期印象·海伦湾。印象·海伦湾从外立面、园林、户型等各方面再次升级改造。 海伦湾项目是外海旗舰级项目，位于外海大桥旁，站于江门中山双城桥头堡，坐拥大量业主群，居住氛围成熟，生活配套完善，小区自身配套幼儿园及600㎡超大游泳池。距离城轨江海站直线距离仅1公里，外海高速入口仅2公里，距离江海区中心人民医院仅3公里。

新会区-
世茂碧海银湖
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：105-260㎡3-5居
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项目简介：作为粤港澳大湾区的战略先行者，世茂地产以前瞻性的行业视野和战略布局，以屡迹超100座城市、匠筑超300个项目的造城经验，在粤港澳大湾区打造超级滨海温泉度假胜地——世茂碧海银湖。 世茂碧海银湖位于港珠澳大桥西延长线起点——银湖湾滨海新城，项目所在的银湖湾生态度假区地处北纬22°，毗邻黄茅海，拥海入湾，自成岛屿；周边古兜群山环抱形成天然屏障；千亩红树林湿地公园景观带，鲜氧环绕；更有滨海秘境温泉加持，可谓集山、海、湖、泉自然资源于一体，环境宜居。 项目整体占地约3500亩（其中约1500亩为租赁），内部拥有超千亩湿地景观资源，项目分为五大核心组团八大配套开发，涵括运动、亲子、康养、度假、以及风情商业综合服务等多种住假生活方式，规划定位打造成为世界湾区副岛，粤港澳后花园，将开启大湾区5+2住假理想生活。 世茂重金打造高端3500亩文旅别墅大盘，项目集海景,温泉,高尔夫,五星级酒店，马术，网红打卡地，儿童游乐场等于一体。别墅每家每户均可温泉入户，在售主力面积段为105-130-170-260㎡，度假养生惬意。2020年6月6日，正式动工的黄茅海大桥正式动工修建，2024年通车，通车后楼盘去到珠海金湾机场、澳门、香港口岸，欢迎品鉴。

鹤山市-
时代芳华
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：87-101㎡3-3居
最新动态：鹤山时代芳华位于大湾区后花园核心产业园旁
项目简介： 教育设施：鹤山市昆仑学校、鹤山市第二中学、鹤山市优创职业培训学校、建康托管、鹤城镇幼儿园、学而优托管中心、鹤城镇第一小学、粤顺学车、启慧文化艺术培训、舞墨书画斋 医院：鹤城医院、鹤城医院门诊部、鹤城医院-五官科、鹤城医院-住院部 购物：福茂广场、顺平购物广场(鹤城店)、品客百货超市、鹤城综合市场、好又多购物中心、新达超市(东兴路店)、综合市场骏步鞋店、亨得利(城中路店)、联华生活超市、江河钓具 公园：鹤城公园、鹤城公园、鹤城公园城A区

台山市-
台山龙翔花园
楼盘价格：6700元/㎡
最新动态：龙翔花园年底大促，特价️5字头，带装修电梯现楼
项目简介：台山龙翔花园位于台城南安路，总户数有855户，建筑面积为116000平方米。

开平市-
开平康城
楼盘价格：6260元/㎡
在售户型：88-96㎡
最新动态：开平康城开盘时间：2017年12月16日9幢已开售
项目简介：开平康城项目坐落在开平市区的东部，该版块完善的生活配套和丰富的自然资源将成为开平本地居民投资置业的区域。 开平康城占地面积55000㎡，建筑面积230000㎡，容积率3.61，绿化率40%，小区一共22栋，层高17层，两梯四户和两梯六户设计，规划总户数1568户。开平康城以“一轴二带三公园”的建设理念来建造园林式小区，务求让园林风景源于自然而更胜于自然。

恩平市-
奥园御山湖
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：79-134㎡
最新动态：奥园御山湖周边配套
项目简介：华侨公馆二期,温泉养心度假典范。洋房与别墅耀世携手。288套洋房，90套别墅，成就一家人的世外桃源，酒店、温泉、高尔夫练习场、乐园、花林果海、佛恩寺......镌刻永山水间的静谧，亦不离繁华都市的便捷与奢侈。随着深茂高铁的逐步建设，未来大珠三角1生活圈呈现。 恩平泉林度假区，地处中国著名温泉之乡、国家地热地质公园——恩平市，聚原生态万泉湖山湖美景、水禾田温泉、10大主题酒店、8大养生馆、乐园、高尔夫练习场、佛恩寺、泉林地产等多元业态于一体，打造珠三角1核心生活圈养生度假胜地。项目已建成六星级的泉林酒店、水禾田温泉、专业运动场已建好9洞、高尔夫练习场等；未来还将有游艇码头、十大主题酒店八大养生馆，幼儿园、学校、度假别墅、大型超市等；为综合性的度假区。 华侨公馆二期洋房非毛坯交楼，共两栋，288套房，六层高，主要是单身洋房及两房户型。别墅：毛坯交楼，共90户。其中联排三层别墅40户；双拼三层别墅2户；双拼两层别墅20户；四拼三层别墅28户。