买房须知|现在江门新盘房价是多少？哪几个盘比较宜居？

对于江门的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为江门最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么江门新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，江门12月新房均价7741元/㎡、环比上月下降1%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是江门的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在江门要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

说完江门的房价情况，咱们再聊聊江门房地产市场的整体情况。目前，江门新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是338个，待售楼盘数是31个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如盈俊轩、新旅学仕府、古兜温泉小镇、国瑞·山湖海庄园、博富·福美城、骏贤居、佳源帝都温泉山庄，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

综上所述，盈俊轩、新旅学仕府、古兜温泉小镇、国瑞·山湖海庄园、博富·福美城、骏贤居、佳源帝都温泉山庄等楼盘在江门房地产市场中表现较为优秀，但是购房仍需根据自身需求和实际情况进行选择。在购房前，需要了解江门新房动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

蓬江区-
盈俊轩
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：95-112㎡3-4居
最新动态：江门北新区盈俊轩在售惊喜单价7字头起
项目简介：盈俊轩位于江门市蓬江区建设三路166号，由江门市津丰汽车贸易有限公司倾力打造，涵括洋房、酒店公寓和商铺多元化产品。项目位处滨江新区，一个发展迅猛、投资热门的地段，是江门地区标杆式的居住区域。临近建设三路、江门大道和江门汽车总站，交通十分便捷。附近配套有范罗岗小学滨江校区、江门体育中心、珠西国际会展中心等，拥有优质的教育、休闲娱乐资源。靠近天沙河，紧靠沿江公园，拥有优越的水岸视野与河岸公园视野 。

江海区-
新旅学仕府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：85-115㎡3-4居
最新动态：江门外海区域那个项目值得购买呢、新旅学仕府带装修交付单价8字头起
项目简介：1、企业背景——国企背景 、公司规模——3省7城23个项目 、获得荣誉——全国旅游集团20强。新旅物业是江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司下属一级全资子公司，成立于2018年，注册资金1000万元。是国内高端精细化物业管理服务提供商。 2、江门高新产业新城围绕“珠西科创新城、田园活力侨都”的战略定位，建设以智能硬件、智能制造装备、新能源汽车及零部件三大产业集群为主导的经济产业，并培育大健康产业，辅助发展生产性服务业，打造“3+1+1”产业体系，促进产业转型升级和科技创新。 2017年至今，江门高新产业新城累计签约投资额达65亿元，投资强度达1000万/亩，达产创税超过42万/亩。预计2025年，江门高新产业新城产值规模将达到600亿元，2035年产值将超千亿，从而打造千亿级先进制造产业集群。

新会区-
古兜温泉小镇
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：39-120㎡1-2居
最新动态：奥园古兜温泉小镇在售43-75/㎡公寓房
项目简介：古兜山海度假公寓享古兜山脉天然景观。古兜山脉20公里原始森林连绵不断、一脉相承，水库存面约38平方公里，库容约2300多万立方米。汇聚纯天然弱碱性山泉，自然无污染可直接饮用，纯天然大氧吧，负离子洁净您的心肺，山泉水世界常年25℃以下，“清凉世界”清爽您的人生，乃是大自然留给人类的“瑰宝”。古兜山海度假公馆总建筑面积约27500平，A座楼高17层，2至17层每层10户。B座楼高19层，2至19层每层11户。总户数354户。公馆的设计风格简约欧式，营造典雅、自然、的气质、浪漫的情调是古兜山海度假公馆的主题，简约、质朴的设计风格是众多人群所喜爱的，楼高景色一览无遗。

鹤山市-
国瑞·山湖海庄园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：66-300㎡2-5居
最新动态：国瑞·山湖海庄园别墅总价只需要145万起？还有面积超100平方以上？
项目简介：山湖海庄园由全国房地产百强国瑞置业投资开发，项目位于鹤山市共和镇共和生态公园旁，占地600亩，产品涵盖别墅、洋房，公寓。通过江鹤高速、沈海高速、深罗高速、广佛江珠城轨等实现广佛江生活圈。生活圈涵盖达乐泰洲购物广场、商业街、肉菜市场、中心医院、客运站、中心中小学。鹤山共和位于粤港澳大湾区和珠西装备制造中心的核心区域，未来发展潜力大。

台山市-
博富·福美城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：89-109㎡2-3居
最新动态：江门台山博富·福美城项目现售二期84-137平方户型
项目简介：西湖片区未来所批土地开发的项目，均按高品质来打造，再加上目前西湖路全面升级，昌大昌、万达广场鼎级商圈汇聚，未来1年内落实名校进驻、5年内全面打造高品质新居住示范区。以新门户之名，兼蓄东南双核;以高品质之魅，打造宜居标杆。

开平市-
骏贤居
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：98-112㎡
最新动态：骏贤居二期别墅销售中，建筑面积约360-713平
项目简介：“骏贤居”高尚住宅小区距市区约1公里，离325国道约500米，西邻金山度假村。该小区具有了隔离闹市的烦燥，又近市区的独特优点。项目场址的地理，有“坐北向南”的良好自然环境。加上规划设计上的户户朝南的取向，自有“一览众山小”的景观。同时，居住在该小区，能将开平市区风光尽收眼底，突出的区位为建设高尚住宅小区创造了有利的条件。 “骏贤居”高尚住宅小区工程以“高起点、高标准、高质量”为建设原则，以“科技、人文、环境”为开发主题，为消费者提供一个全新的选择空间，同时为了满足不同层次消费者的需求，小区内的2A级住宅（提高型）设在公寓区。

恩平市-
佳源帝都温泉山庄
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：46-84㎡1-2居
项目简介： 佳源帝都温泉山庄 北靠大山塘，南依良西河，西临月水村，东接良龙西路，项目坐落在两山一谷之间，景观资源十分丰富，可以说是世外桃源之地。