买房早知道|江门房价降了吗？买哪里的房子比较好？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在江门，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在江门房价变化真不大，江门10月新房均价7712元/㎡、环比上月下降3%，而各区域的房价分别为蓬江区10月新房均价9836元/㎡、环比上月下降3%。江海区10月新房均价8641元/㎡、环比上月下降3%。新会区10月新房均价7493元/㎡、环比上月下降4%。鹤山市10月新房均价6088元/㎡、环比上月上涨1%。台山市10月新房均价7325元/㎡、环比上月持平。开平市10月新房均价7121元/㎡、环比上月持平。恩平市10月新房均价5508元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在江门买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

江门是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从江门城市区域来看，有蓬江区、江海区、新会区、鹤山市、台山市、开平市、恩平市，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。11月江门新房市场中，合生·云山帝景、江海万达广场、碧华园、中核·和悦府、富居天逸、开平康城、金湖湾等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

江门楼市的火热态势不可忽视，合生·云山帝景、江海万达广场、碧华园、中核·和悦府、富居天逸、开平康城、金湖湾等楼盘备受追捧。因此，购房者要密切关注江门楼市的最新动态和江门住宅新房的价格走势。同时，要根据个人的预算和需求，选择合适的江门新楼盘，同时，也要在购房过程中注重合法合规，确保自己的权益。

蓬江区-
合生·云山帝景
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：94-123㎡3-4居
最新动态：江门蓬江区的合生·云山帝景项目值得购买吗？有什么户型选择呢
项目简介：合生创展集团有限公司于1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市。致力于打造中高端住宅，全国已累计开发项目超80个，累计开发面积超3000万平米，累计为超过100万业主提供优质的生活。江门项目地处杜阮智慧谷核心位置，周围环绕立体交通网。离贯穿新会、江门与鹤山的主干道-江门大道直线距离仅400m，离珠三角环线高速杜阮入口仅500m。 “两横三纵一高速”的立体城市交通路网，真正实现10城市生活圈。项目坐拥“万达商圈” + “益华商圈”两大商圈，各方面的配套成熟，自身配有1700方的临街商业，且周边丰富的商业及生活配套。合生·云山帝景毗邻省一级江华小学（群华校区），更有18个教学班可提供900个的紫茶中学。 项目独揽两大市政公园，“席帽山公园”和“大西坑公园”，距离项目 200 米便是席帽山公园，公园，先天有着良好的自然生态宜居环境。云山帝景项目遵循现代园林风格，打造区域内纵横中轴园林格局，通过扩大楼距、绿色植被等灵活多变的设计手法呈现最自然、最舒展的园林艺术之美。外立面采用经典Art Deco建筑风格，低密度、高舒适、人性化的设计理念，户户入户花园，主卧带270°飘窗， N+1户型设计，尊享超高得房率。

江海区-
江海万达广场
楼盘价格：20万元/套
在售户型：31-42㎡
最新动态：江海万达广场复试公寓总价18.8万起一套
项目简介：万达集团7年深耕“中国侨乡”江门，江海万达广场是万达地产集团2019年粤港澳大湾区第23座、江门第4座万达广场。项目计划投资30亿元，总建面31万㎡，其中购物中心建筑面积超12万㎡。以高标准、高水平、高站位的规划定位、先进的国际创新设计理念、绿色节能环保的建造标准来打造江海区CBD，填补江海区缺少高端大型商业体的空白。促进江海融入大湾区建设，打造集购物、文化、娱乐、餐饮、休闲、商务等一体的新一代万达商业综合体，升级粤西商业格局。

新会区-
碧华园
楼盘价格：9280元/㎡
在售户型：89-109㎡3-3居
最新动态：碧华园目前在售均价约12000元/平方米
项目简介：碧华园坐落于南新区，与南环公路和新港大道相接，东南紧邻现代化的新会汽车站和市重点学校，与诸多机关企业单位和商业配套为邻

鹤山市-
中核·和悦府
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：85-103㎡3-3居
最新动态：鹤山中欧产业园旁国企房产你值得拥有：中核·和悦府
项目简介：项目概况■；全盘占地：约365亩■ 全盘建面：约100万㎡■ 全盘规划： 高层住宅、幼儿园、超20000㎡商业、多层酒店综合体等全系业态■ 全盘户数：超6000户■ 开发周期：分五期开发

台山市-
富居天逸
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：113-139㎡
最新动态：富居·天逸电梯一字楼，带装修均价约7200元/平
项目简介：富居天逸矗立于环城西路地段，踞城市道路之侧，该板块为台山人口密度大、商贸繁华区域，项目周边享有商场、影院、餐厅、酒店、国际俱乐部等，满足您对品质生活的要求。

开平市-
开平康城
楼盘价格：6260元/㎡
在售户型：88-96㎡
最新动态：开平康城开盘时间：2017年12月16日9幢已开售
项目简介：开平康城项目坐落在开平市区的东部，该版块完善的生活配套和丰富的自然资源将成为开平本地居民投资置业的区域。 开平康城占地面积55000㎡，建筑面积230000㎡，容积率3.61，绿化率40%，小区一共22栋，层高17层，两梯四户和两梯六户设计，规划总户数1568户。开平康城以“一轴二带三公园”的建设理念来建造园林式小区，务求让园林风景源于自然而更胜于自然。

恩平市-
金湖湾
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-127㎡
最新动态：金湖湾介绍
项目简介：山泉湾畔该项目总规划用地2300亩，是恩平盛林生态旅游有限公司倾力打造的温泉别墅社区，位于素有“温泉之乡”之称的广东省恩平市，地处珠江三角洲原始森林自然保护区——七星坑原始森林保护区内。项目被三水（温泉水、山泉水、清河水）一山围绕，山水之间相映成趣，自然环境优越。 恩平山泉湾畔项目由北区、南区、西区、左岸花园组成，住宅总规划用地面积323.6亩（即215703.03㎡），总建筑面积206712.89㎡。项目拥有标准山泉湾温泉酒店、2500㎡超大停车场和运动场，岑洞峡谷探险漂流旅游区，马术俱乐部，规划建设占地2000亩的国际标准18洞高尔夫练习场，配套设施一应俱全。 恩平山泉湾畔首期开发为南区，规划用地面积48607.9㎡，总建筑面积41267.44㎡，容积率0.816，绿化率38.71%，规划住宅户数348户，由4栋高层及49栋别墅组成。机动车停车位为162个;西区规划总用地为69869.73㎡，总建筑面积103745.45㎡，容积率为1.357，绿化率43.43%，规划住宅户数1048户，规划别墅为113栋，6栋小高层洋房高达935套，地下停下库面积为8954.47㎡，机动车停车位为201个（其中低层住宅停车位为113个）。 山泉湾畔比邻、乐园两大温泉度假区，与锦江温泉 ，拥有丰富的旅游资源，有温馨酒店、养生温泉、2000亩运动公园、原生态农庄、原始森林、马术俱乐部及18洞私属球场等配套。