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开发商交房了可以不收吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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预售登记的房屋法院可以拍卖吗?
根据规定,预售房是可以进行拍卖的,但是需要满足一定的条件才行,委托人所有或依法可以处置的物品或财产权利。因此,只要您能出具可以证明对该房产具有所有权或处置权的文件,都可以拿出来委托拍卖公司进行公开拍卖。
根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
因此,您的房产拿出来进行公开拍卖或变卖,是具有一定的瑕疵。在委托拍卖时,要作为瑕疵告知拍卖人,拍卖人再如实告之竞买人。这样在程序上都合理、合法。但因有此瑕疵存在,在一定程度上会影响您处置该房产的价格。
房产拍卖的注意什么事项
1、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。
2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权,且具备房地产转让的各项条件,以便产权顺利过户。
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,房屋结构、外观质量有无问题,物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果买受人无法一次性付清房款的,则办理竞买手续前,须了解该房屋能否办理按揭贷款。
责任编辑: 1809262925
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