上一篇
房贷逾期几个月会不会被起诉?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
公务员买房和普通人买房的区别?
国家目前没有关于公务员买房的优惠政策,公务员买房和普通购房者买房其实没有太大区别。但是首付不够的情况下,还可以申请公务员贷款。公务员信用贷款是银行和小额贷款机构对政府及其所属机构符合条件的公务员提供的无担保授信业务。无需担保,无需抵押。
买房流程是怎么样的
1、评估购房能力
购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解,每个城市都有自己的政策,不同的城市房价也是不同的,因此在购房前需要考虑自身的购房资格,预估自己的经济实力,来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话,要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑,在同一水平线上,再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
2、了解房产知识
了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的,可以减少被销售人员“忽悠”的几率,也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房
现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息,但是实地看房更为重要,购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括:考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同
确定好房屋之后就需要签合同了,购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
5、选择付款方式
付款方式有两种可供购房者选择,一种是一次性支付房屋的全款,还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房,购买期房,好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款。如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限,比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面,有等额本息和等额本金。
6、收房验房
如果是购买期房的话,购房者需要等待一段时间才能验收房屋,在验房的时候,购房者需要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。其次,业主检查房屋是否存在瑕疵,比如墙面、地面是否平整,有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃,是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈,以及时处理。
7、缴税、办产证
最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了,一般来说,商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是,公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好,这是办理产证的不可缺少的资料。
责任编辑: 1809262925
下一篇
楼房多少层有消防连廊?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园
2购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格
3探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩
4买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高
5探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
6买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅
75月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答
8买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
9买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳
10江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错
购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格是多少?
2024-05-21 10:35:26
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园 越秀·西江御府哪个值得看?
买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高吗?
探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩坑
买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园 越秀·西江御府哪个值得看?
购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格是多少?
探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩坑
买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高吗?
探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看