上一篇
买房交了定金在哪个步骤之前可以退？下一篇
选择楼层的注意事项
江门拼团购房167群（75）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
155人申请入群
买容积大的小区要注意什么？
1、人口密度：如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼盘电梯等设施使用频繁也会老化加剧。
2、安保问题：小区容积率大，人口多，安保问题就是需要购房者多加留意，人口混杂意味着可能会有小偷等混入小区。购房者可以了解一些小区的安保系统是否完善、监控是否到位、是否有24小时的摄像头等，当然如果小区有全天巡逻就更完美了。
3、小区内部规划：容积率高的小区，绿化面积以及公共区域面积相对较少，因此购房者要看看小区内的道路是否狭窄、停车位是否足够、是否有绿树草地等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，因此购房者应该提前了解一下小区规划情况。
容积率是什么意思
1、容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
2、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
3、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。
4、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
责任编辑： 1809262925
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196618 转 626。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
探盘小能手！融创望江府总户数是多少？买前必看
2买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗？住宅
35月在江门买房品质房源有哪些？这里告诉你答
4买房须知|江门房价跌了吗？有哪些在售楼盘？
5买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳
6江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错
7探盘小能手！恒发花园物业公司怎么样？项目品质
8买房江门松鹤清水湾位置如何？开发商信誉如何
9买房须知|江门房价走势怎么样？哪些好楼盘值
10购房攻略|2024年鹤山市有哪些实力楼盘？楼盘
楼盘导购更多>>
买房须知|江门房价跌了吗？有哪些在售楼盘？
2024-05-20 10:44:59
5月在江门买房品质房源有哪些？这里告诉你答案！
买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗？住宅总数多少？
探盘小能手！融创望江府总户数是多少？买前必看
江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错不了
购房指南更多>>
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
小编推荐
探盘小能手！融创望江府总户数是多少？买前必看
买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗？住宅总数多少？
5月在江门买房品质房源有哪些？这里告诉你答案！
买房须知|江门房价跌了吗？有哪些在售楼盘？
买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳华哪个更值得买?
