江门买房需知：交首付手续流程是什么

发布时间： 2021-06-21 16:54:45

来源：江门楼盘网

分类：房产百科

对于在江门购买房产的人来说，由于整体房价的高昂，大多数购房者买房都是采取的贷款买房的方式，但是就算是贷款买房也需要缴纳首付，那么买房子交首付手续流程是什么呢？

1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

(1)买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

(2)买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

(3)买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

(4)买卖双方完成过户并交房。

2、注意，签约时要带好以下资料：

(1)定金收据。

(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件。

(3)户口本原件或户籍证明原件。

(4)收入证明原件。

(5)私章。

交首付款要注意什么问题

1、核实开发商五证。大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为房子是开发商修建的，房子的好坏也跟开发商有很大的关系，买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款。交首付款的时候要签订购房合同，所以购房者还要提前去了解一下购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期。由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

以上就是有关于买房子交首付手续流程以及一些注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助，另外购房者在交首付时需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后再交。

责任编辑： chenyang

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