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江门买房需知：楼盘预售条件是什么
江门拼团购房160群（230）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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江门买房需知：购房者买房时要问哪些问题
江门的购房者在买新房的时候基本上都是到楼盘的售楼处看房的，购房者在看房过程中可以向销售人员提问，询问一下楼盘的一些情况，但是对于一些经验不足的购房者来说，可能不知道要问的重点内容有哪些，那么购房者买房时要问哪些问题呢？
1、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
以上就是一些有关与购房者买房时要问哪些问题的内容，这些问题但是一些楼盘的基础信息，问清楚是很重要的，另外购房者对销售人员的一些说辞也不能全信，因为销售人员目的是将房子推销给购房者，会在回答时隐去一些对销售不利的因素，这就需要购房者自己更加细致的观察与提问来判断了。
责任编辑： chenyang
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