上一篇
江门买房需知:如何判断小区物业的好坏下一篇
城芯醇熟配套+优质医疗,华发四季江海区置业不二之选江门的购房者在买了期房后随之而来的就是漫长的等待,之后便会以来交房验收,而在交房验收时,需要注意的事项是非常多的,那么,期房交房需要注意什么呢?
1、各种收房资料要齐备。
买房人到新房办理交房手续的时候,一定要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。假如开发商无法提供这些文件,那么业主就应该拒绝收房。另外业主还要查看收房条件是否和当初签订的购房合同中的约定存在出入。
2、和开发商共同验收新房。
买房人一定要和开发商一起验收新房,如果发现有问题那么就要当面注明清楚,并且要书面约定清楚开发商承诺解决的时间和责任。
新房接房的交接工作具体包括:交付的房屋结构设计是否和原图相符、房屋质量和门窗等是否和购买合同的约定一样、水电气等配套设施是否按合同到位、其他购房合同中约定的项目是否符合要求等等。
买房人要在交房承诺中约定清楚解决问题的时间和责任,并且要向开发商索取单独的质量保证书、使用说明书、竣工后房屋水遇管线图。买房人缴纳了房屋尾款以后,再向开发商领取新房钥匙。
3、签收房文件时“留一手”。
有的开发商在新房交房的时候,会要求业主必须把一些配套费用交齐以后才同意让买房人进入新房查看。所以买房人在签订购房合同的时候就应该在合同中约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”假如当初购房合同中没有注明这个约定的话,也可以采取变通的方法,买房人可以在收房文件中注明“房内情况未看”或者是“未验房”等字样,这样的话万一验房的时候发现什么问题,也可以保护自己的合法权益。
4、仔细查看《备案表》。
按照国家规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须上报相关的主管部门备案,但是有的开发商却用《备案表》来应付所有的项目,因此买房人收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是应该仔细查看所购买的房屋是否在《竣工验收备案表》的范围内,并且要查看表内的各个分项是否都备了案。
以上就是一些期房交房需要注意的事项,希望对大家有所帮助,购房者在交房验收的时候一定要小心仔细,及时发现房屋瑕疵向开发商反馈,否则以后日常生活中在发现的话维权会比较困难。
责任编辑: chenyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|开平市新楼盘满天星花园、水口碧
25月买房正当时即将交付楼盘推荐潜力楼盘还
3拨开神秘面纱!恒发花园在售户型有哪些?值得上
4宜居热盘满天星花园位置好不好?物业费几块钱
5买房指南|恩平市热盘融创望江府、金湾豪庭
6房价15000以上的实力楼盘排行,这些项目值得
7拨开神秘面纱!金湾豪庭物业公司怎么样?项目楼
8江门保利琅悦新房位置如何?物业费几块钱一平
9买房指南|台山市买热门盘博富·福美城、世
104月买房正当时准现房楼盘推荐潜力楼盘还不
5月买房正当时即将交付楼盘推荐潜力楼盘还不下手?
2024-05-06 14:01:44
买房指南|开平市新楼盘满天星花园、水口碧桂园·凤凰台哪个值得看?
宜居热盘满天星花园位置好不好?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!恒发花园在售户型有哪些?值得上车
房价15000以上的实力楼盘排行,这些项目值得了解!
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
江门鹤山宝丰新城2万首付你会选择吗、宝丰新城现房出售
江门鹤山中欧产业园旁江门玉兰花园零首付送12个月月供你会心动吗
江门鹤山时代芳华项目值得购买吗?首付1万可送产权车位一个
江门鹤山宝丰新城楼盘现房首付2万即可入住、轻松为你实现幸福
江门滨江新区粤海壹桂府公寓值得购买吗、单价5字头你心动吗