江门市JCR2020-219(开平36)号地块挂牌出让

发布时间： 2020-12-28 13:16:04

来源：楼盘网综合整理

分类：土地市场

根据江门市公共交易网发布的土拍公告来看，江门市JCR2020-219(开平36)号地块，于2021年1月14日-28日网上挂牌。现将相关公告内容整理如下：

(一)江门市JCR2020-219(开平36)号地位于开平市赤坎镇新区A2-3号;A区为城镇住宅用地，用地面积15116.03平方米;B区为商服用地，用地面积7325.38平方米。建设用地面积共22441.41平方米。土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

(二)规划指标及其他要求：

1.A区为R2二类居住用地;B区为B1商业用地。宗地规划指标：A区：容积率：1.0<容积率≤2.8，计容建筑面积：15116.03㎡

2.该地块用于赤坎古镇安置房项目建设，其设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照地块的规划总平图和安置房回购协议报批建设。其中，住宅总套数424套，住宅建筑面积约为40666平方米，商业建筑面积约为8382.64平方米，地下车库建筑面积约为17698.22平方米。

3.该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购，回购住宅、商业、地下车库总建筑面积约为66746.86平方米(其中住宅建筑面积40666平方米、商业建筑面积8382.64平方米、地下车库建筑面积约为17698.22平方米，最终建筑面积以房产测绘面积为准)，回购单价为人民币3930元/平方米。回购总价人民币约为26231.52万元。

该地块的住宅、商业、地下车库为定价回购，除此以外的建筑物、构筑物(包括公共建筑、附属用房、景观等配套设施)为无偿移交给广东省开平市赤坎镇人民政府。

4.该地块的回购要求详见《开平市赤坎镇新区A2-3号地块安置房回购协议》，土地成交后5个工作日内竞得人须与广东省开平市赤坎镇人民政府签订。

5.未经广东省开平市赤坎镇人民政府批准同意，竞得人及其股东在竞得土地使用权后不得以股权转让或其他任何形式转让土地。否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权。

6.为保证该安置地块建设的顺利实施，竞得人必须在土地成交后5个工作日内缴纳履约保证金人民币3000万元到指定账户，未按公开出让要求条件建设的，履约保证金不予以退还。

(三)本宗地挂牌起始价：3198万元;竞买保证金：1599万元;最低增价幅度：100万元/次。

责任编辑： tanqian

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