怡福地产摘得江门一宅地总成交价31666.4万元

发布时间： 2020-12-22 13:32:42

来源：楼盘网综合整理

分类：土地市场

位于台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧地块四，于2020年12月17日被成功出让，土地出让年限为住宅70年、商服40，土地总面积约47117.12平方米。

本宗地块被台山怡兴房地产有限公司(怡福地产)顺利收入囊中，成交总价31666.4万元，楼面价2688元/平，溢价率12.0%。该地块容积率1-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块信息：

地块位于南新区，区域内在售楼盘包括有保利公馆、台山万达广场、台山骏景湾豪庭、骏景湾·悦峰、华浩名庭、雅居乐花园、敏捷御府、敏捷悦府、碧桂园·星湖沄璟、台山碧桂园、华浩花园等项目，整体售价约5500-7800元/㎡左右。

地块与金星湖湿地公园、新宁小学仅一路之隔，区域内有台山万达广场、新宁广场、新宁体育馆等配套，地理位置优越，实属一块“靓地”!

规划条件：

按规划人口规模配套幼儿园，具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求，规划居住人口达4500人以上(按每户3.2人计算)应配套幼儿园。

幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府;或将幼儿园基建投资成本(根据江门市《关于征收城市基础设施配套费的通知》基建投资额计算基数确定)、幼儿园装修成本(根据《江门市住宅小区配套幼儿园设计验收移交管理工作指导意见》装修移交标准确定)、幼儿园土地价格(地块成交楼面地价\u00D7幼儿园建筑面积)一并折算金额由政府统一异地建设。

地块东南角预留不少于1000平方米的休闲小广场用地，西北角、东北角预留不少于500平方米的休闲小广场用地，由地块竞得人按有关标准进行建设，其设计和预算由城管部门进行审核，并与项目同时设计、同时报建、同时建设和同时验收交付使用，广场绿地的形状可结合项目修建性详细规划设置。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件[2020)]31号。

责任编辑： tanqian

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