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江门市主流银行新房房贷利率走势情况！
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央行公布12月LPR利率报价 五年期依然保持4.65%
12月21日央行发布了最新的LPR利率报价，一年期与五年期继续维持不变，一年期贷款市场报价利率(LPR)为在3.85%，五年期为4.65%，截止到目前为止，LPR已连续8个月未有任何变化。
LPR和房贷利率的关系是什么?
房贷利率对于购房者来说是很重要的，但是在了解房贷利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是贷款市场利率报价，以前的房贷利率是这样计算的：房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而未来的房贷利率应该这样计算：房贷利率=LPR+加点。购房者在买房的时候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位，就是房贷利率了，但是关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。
为什么要执行LPR利率?
央行推行LPR改革最大的变化就是贷款基准利率不再由央行决定，而是由18家大型商业银行联合制定。按照官方解释，这种贷款利率是综合市场上借贷双方自由报价产生，而且不受央行的行政约束，更能反映市场的真实利率水平。
中国已经进入利率市场化阶段，几年前就已取消对存款、贷款利率浮动的一些限制。原来我们谈直接融资和间接融资，大家觉得市场利率跟官定利率有很大差异，通过引导LPR报价，未来将变成统一的利率体系。
这跟老百姓关系最大的就是房贷，原来贷款9折、8折、7折变成了LPR加减点。以后贷款波动可能更频繁，过去好几年才降息一次，以后可能每年都会调整。
责任编辑： tanqian
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