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江门拼团购房128群（242）
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万科金域国际销售中
世界500强品牌房企 持续深耕江门
万科地产“筑”家36年，2020年位列“世界500强”榜单第208位
服务超过百万业主家庭，地产三强品牌房企唯一于江门设立子公司房企，将持续深耕江门中国物业服务百强企业TOP1 超500万户家庭丰富服务体系
万科物业成立1990年，
11年蝉联中国物业服务百强企业榜首，致力于“让更多用户体验物业服务之美好”
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一、基础信息介绍 ：
一期：
地址：蓬江区迎宾大道与里村大道交汇
占地面积：约20.75万m²
建筑面积：约60万㎡
容积率2.50 ，绿地率达30%
交付标准：
首期地块占地3.69万㎡，计容建面9.24万㎡，建有7栋高层洋房。
二期：
占地面积：39391 ㎡
建筑面积：12.2 万方
容积率2.75 ，绿地率达30%
交付标准：
项目暂定规划住宅共 8 栋和临街商业，8 栋高层（一栋 25 层、七栋 26 层）产品组成
二期地块总占地面积约 39391 ㎡。项目总建设面积约 12.2 万方，其中住宅约 8.1 万方。
两梯四户，一期户型涵盖建面约85-143㎡三/四房两厅两卫 南北通
两梯四户，二期户型涵盖建面约97-99㎡三房两厅两卫 南北通
在售均价：一期14000-15000元/平
二期12500-135000元/平
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二、项目位置：
二、在售的栋数分布：
一期分布图
二期分布图
三、在售户型图：
一期户型图
二期户型图
六、样板间图：
95户型
120户型
143户型
七、周边配套：
一、蓬江核心片区 城市高端生活板块
位于蓬江中心位置，围绕高端商务区打造的生活圈
占据城市优质商业、医疗、教育配套的同时，周边圈层高端纯粹，生活享受不被干扰
二、4大商圈11学府8大公园 举步繁华却不失宁静
益华、、汇悦城、万达四大黄金商圈交汇点，自身商业——万科里与里村大道商业自成一体
直线500米达紫茶教育集团的里新小学，万科投入1000万提升学校硬件设施，首任校长万川为紫茶总校任教，确保孩子的教育质量；农林双朗小学、五邑大学等11所学府均在5公里范围内
东西两边规划了两个大型生态公园，项目旁在建体育公园，东湖公园、环市公园等8大公园，满足一家老少的休闲娱乐。
三、三纵两横的正中心 江门首个同城化中心版块
项目无缝衔接了江门大道、建设路、迎宾大道、双龙大道和里村大道5大主干道
江门大道快速通达三区两市、建设路无缝连接新旧城、迎宾大道承载高消费力
片区旧改发力 打造江门下一个育德商圈
双龙作为江门市中心最后一个整体规划板块，且最靠近江门目前商务区的地方，是江门中心人口扩容的唯一目标板块，随着万科、荔园、华发等大开发商的进驻，千亿配套将焕然一新，打造江门下一个育德商圈
。
八、项目核心卖点：
60万㎡大城规划 自带网红商业街
整个楼盘将打造60万方大城。自带一条建面约 4000 ㎡的商业街，卡卡松堡已进驻，将引进咖啡烘焙、音乐餐吧、花店、生鲜市场等业态，两棵树龄近百年的大树打造了一个开放型的社区广场，设置了以儿童星空探索乐园为主题的大型儿童游乐设施和环形坡道，将打造网红商业街地标
一字楼设计 实现户户南北通透
一字楼结构，南北通透，270度大面积采光面，超宽楼间距，优化观景视野
双中轴交汇 9+X全龄段友好园林
平行于楼体的生活功能轴排布了包括社区客厅和儿童天地等休闲模块；垂直于楼体的礼仪中轴以归家动线为核心形成仪式和阵列感；林下空间、社区客厅、风雨会所、礼序前庭、童乐天地、颐养中心、综合赛场、非机动车停车位九大生活场景满足各年龄段客户所需
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4008196618 转 626。
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