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珠江实业对广州珠江花玙苑项目的银行贷款提供担保
根据相关信息，昨日广州珠江实业针对广州珠江花玙苑项目和长沙珠江四方雅苑项目提供了担保保障，主要是为了项目的正常开展和运作。
12月8日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告表示，为广州珠江花玙苑项目及长沙珠江四方雅苑项目的银行贷款提供担保，涉及担保资金合计22.3亿元。
珠江实业全资子公司广州璟逸房地产开发有限公司因珠江花玙苑项目开发需要，拟向工商银行广州北京路支行及华夏银行广州黄埔大道支行分别申请项目开发贷款不超过12亿元及6亿元，期限分别不超过5年和3年。
据观点地产新媒体了解，工商银行广州北京路支行提供的贷款利率为4.9875%，抵押物为待项目在建工程达到抵押条件后落实全部在建工程抵押担保;华夏银行广州黄埔大道支行提供的贷款融资成本为4.9875%。
资料显示，广州璟逸房地产注册资本1000万元，截至今年9月底未经审计的资产总额为16.83亿元，资产净额为5.52亿元，2020年1-9月的营业收入为0元，净利润为-271.46万元。
此外，珠江实业全资子公司湖南长沙公司因珠江四方雅苑项目开发需要，拟向建设银行长沙天心支行申请项目开发贷款4亿元，珠江实业就本次开发贷款提供不超过4.3亿元连带责任保证担保。
建设银行提供的贷款利率为5.7%，期限不超过3年，以湖南长沙公司名下珠江四方雅苑项目土地及在建工程，或湖南长沙公司及其下设分子公司的土地或资产作为抵押。
公告显示，湖南长沙公司注册资本4亿元，2020年9月30日未经审计的资产总额为54.21亿元，资产净额为13.98亿元，2020年1-9月的营业收入为14.1亿元，净利润为2.21亿元。
截止目前，珠江实业对璟逸公司无担保余额，对湖南长沙公司的担保余额为7.5亿元。
除本次担保事项外，珠江实业对外担保余额为53.33亿元，其中，对公司控股股东广州珠江实业集团有限公司的反担保余额为34.3亿元;对公司全资子公司或控股子公司的担保余额为10.5亿元;对公司参股公司广州天晨房地产开发有限公司担保余额为8.53亿元。
珠江实业对外担保余额、对全资子公司或控股子公司的担保余额分别占公司经审计的2019年末合并报表归属于母公司所有者权益的165.93%和32.66%，无逾期担保。
责任编辑： lanbi
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