广州番禺区一宗工业用地挂牌出让 总面积约8622平方米

广州番禺区13104020170003地块挂牌出让，挂牌时间为2020年12月27日00时00分至2021年01月07日10时00分止。总面积约8622平方米，地块位于广州市番禺区化龙镇东南村。

该地块为工业用地，土地出让年限为50年，起始价：1745.955万元，加价幅度：20万元。现状土地条件：土地成交之日起2个月内由广州市番禺区土地开发中心完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地。

地块出让条件：

1.拟建产业为现代供应链创新与应用产业，符合番禺区产业规划。

2.竞买申请人须承诺，项目在土地成交之日起半年内开工，在开工之日起2年内竣工，并于实际竣工之日起3个月内投产，实际投产之日起12个月内达产。

3.竞买申请人须承诺，自在番禺区完成商事登记(迁入)手续第一年缴纳税收不低于1000万元，第二年缴纳税收不低于2000万元，第三年起缴纳税收不低于2500万元。项目自投产(运营)之日起连续10年实现年产值(营业收入)不低于8亿元且年缴纳税收不低于2500万元。

4.竞得人的工商注册和税务登记地址应在番禺区范围内，相关手续应在土地成交之日起2个月内完成并将其销售总部、结算中心职能一并迁入。竞得人在土地出让年期内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市番禺区科技工业商务和信息化局签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

6.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由广州市番禺区科技工业商务和信息化局牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每5年、出让年期到期前1年等阶段，按照《番禺区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。

7.本出让地块不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。

8.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建设评价标准规定。

9.竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并配合能源管理部门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范，采用可行的节能技术和产品，单位产品(增加值)能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。

10.项目地块的规划建设应预留5G基站、机房、智慧灯杆和管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，并在报审建筑设计方案前取得通信主管部门意见;为支持番禺区5G网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。

11.根据《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局关于加大优秀设计作品正面引导力度强化城市设计和建筑风貌管理的通知》(穗规划资源字〔2020〕23号)的要求，鼓励建筑设计方案达到国内外知名设计机构和设计大师(院士)作品的同等设计水平。

12.新建建筑工程项目空调设置、第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置，应按照《广州市规划和自然资源局关于印发<关于加强新建建筑工程空调设置、第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置规划审批管理实施意见>的通知》要求执行。

13.地块投资强度不得低于7500元/平方米。

14.环评要求依照《广州市番禺区环境保护局关于征询番禺区化龙镇广味源南侧地块环保意见的复函》(番环函〔2019〕333号)执行。

地块其他出让条件如下：

1.付款方式：合同签订之日起30日内一次性付清出让价款。

2.交地时间：土地成交之日起2个月内由广州市番禺区土地开发中心完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地。

3.开工时间：土地成交之日起半年内开工。

4.竣工时间：开工之日起2年内竣工。

5.土地使用权出让年限为：工业用地50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。