济南新房价格5连降，二手房9连降

昨天，国家统计局发布《2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。其中，济南新房价格环比下跌0.8%，这是济南新房连续第五个月环比下降;二手房环比下跌0.3%，这是济南二手房价格连续第九个月下跌。

  根据国家统计局发布数据，新房方面，济南12月份新房价格环比下降0.8%，同比上涨0.5%;青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨4.2%;烟台环比上涨0.9%，同比上涨10%;济宁环比上涨0.1%，同比上涨9.8%;二手房方面，济南环比下跌0.3%，同比下跌3%;青岛环比下跌0.5%，同比下跌5.4%;烟台环比下跌0.9%，同比上涨4.5%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.4%。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;　二手住宅涨幅略有扩大;二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落。

  至此，2019年全年房价走势出炉，济南新房连续第五个月环比下降，二手房价格连续第九个月下跌。记者注意到，2019年8月份济南新房价格环比下降0.2%，是近期以来第一次下降，随后新房价格就一路下跌。不过，值得注意的是，2019年1至7月，济南新房价格呈现环比上涨，涨幅基本保持在1%以内，而从8月起开始走低，跌幅则控制在1%以内，因此涨跌幅度都不大，基本保持平稳。2019年4月份二手房价格环比下降0.3%，5月份二手房价格环比下降0.2%，6月份二手房价格环比下降0.2%，7月份二手房价格环比下降0.1%，8月份环比下降0.9%，降幅为几个月来最高，9月份降幅大幅回调，但10月、11月又继续下调。

  此前，济南市房地产业协会发布数据，2019年，新建商品房销售19.09万套，面积共计1517.31万平方米，同比下降0.61%，均价为11902.73元/㎡，同比增长2.49%。其中，商品住宅销售8.04万套，销售面积共计1008.15万平方米,同比增长4.14%，均价为13074.44元/㎡。

  在近日全省住房和城乡建设工作会议上，记者了解到，在房地产方面，今年将依旧坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，稳地价稳房价稳预期，完善“住房市场和住房保障”两个体系，着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。值得一提的是，今年我省将完善房地产市场调控五大机制，健全“责任落实、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管”机制，保持市场平稳运行。

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