重磅消息！3.4亿拍地！江海万达来了！

重磅消息!江海万达广场终于要来了!

继11月19日，万达地产集团有限公司以合计10.33亿元的底价竞得广东肇庆鼎湖的3宗土地之后，今日，万达又进江门江海区！

据悉，万达拍下地块为编号JCR2019-140(江海14)号地，位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧地块，地块面积63289.87㎡(约合94.94亩)，起拍总价34110万元，折合起拍地价约1539元/㎡。

须在2021年6月30日前建成并满铺开业

根据出让文件显示，竞得人必须投资建设商业建筑面积不低于9万平方米(不含地下车位)的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)。其中自营业态建筑面积不少于7000平方米，否则视为违约，解除出让合同，无偿收次出让土地及地上建筑物。

该购物中心必须在指定规划区域建设，该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米，该购物中心需整体经营，不得分割销售及分割抵押。

出让要求：

1.本次挂牌地块不接受联合竞买、不接受个人竞买。

2、竞买人注册资本金不得低于10亿元(含)。

3.竞买人须具备大型集中式购物中心建设运营经验，在国内已建成开业并持有经营5年以上的大型综合购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)不少于5个，且每个购物中心商业建筑面积不低于9万平方米(不含地下车位)，开业时间以取得项目竣工备案证明、产权证书为准起算。并提供产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料。

4、竞买人须具有相应绿色建筑设计、建造和运营经验，开发建设的持有项目获得过住房和城乡建设部颁发的公共建筑绿色建筑标识证书;并提供相关证明材料。

5、以上第2至第4项，该地块竞买人需详细了解上述要求，竞买人在竞得土地使用权后，须持上述事项证明文件报江海区政府审核，审核通过方可签订《成交确认书》。未满足条件的竞买人，如参与报价，即使出价最高，宗地亦不得成交，所缴纳的竞买保证金不予退还。竞买人提供虚假证明资料，一经查实，出让人有权取消其竞得资格，签订的《成交确认书》无效，所缴纳的竞买保证金不予退还。

6、竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在高新区(江海区)设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

7、凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

周边情况来看，地块位于江海区中心板块，周边楼盘环绕，人气相对来说较为旺盛，且地块距离江海广场有一定的距离，竞争压力不大。

区位条件优越，道路皆可畅通江门各处，与中山往来也十分便利。