25岁的富力低调布局产业，主导多元化

富力集团是中国综合实力最强的房地产企业之一。1994年，富力集团于广州成立，2005年在香港联交所上市，成为第一家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。经过20余年高速发展，富力集团已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造、创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

在公司战略层面，富力集团坚持"规划与时俱进，紧扣城市化建设"的拓展模式，在原有旧厂改造的基础上，以城市新CBD为契机进军商业地产，响应"走出去"战略开拓海外市场，规模收购万达商业酒店，同时创新互联网+产贸、医养、科创、文旅等业务。

截止2018年年中，集团土地储备权益可售面积超过5700万平方米，权益可售货值超过7060亿元。至今，富力全球的版图已超过120个城市和地区，累计开发项目超过300个。

未来，富力集团将继续秉承"紧贴城市脉搏，构筑美好生活"的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力于成为国际领先的美好生活运营商。

规模增长 富力集团的投资平衡术

对于房地产行业而言，充足的土地储备是确保企业可以继续生产的重要前提。当个，企业通过拍卖方式获得的土地占比较少，且未以单价或总价的方式获得土地储备，更多的是采用股权并购、合作开发、三旧改造等方式获地，占比50%左右。正是由于对土地成本的严格要求，公司的土地成本优势全行业领先。

富力集团被称为"旧厂之王"，以擅长开发旧改项目而闻名。广州杨箕村旧改项目，是富力地产改造的典型项目，被富力称为具有里程碑意义的项目。多年时间，富力集团始终积极发挥旧改开发优势不断拓展旧改项目，截至2018年底富力集团在全国各地有超过40个已签约合作的旧改项目：其中大湾区内已签约合作的旧改项目超过20个，涉及总建筑面积估计超过2000万平方米。

富力集团在确保利润的前提下，兼顾规模增长。随着2017年，富力收购万达商业70余家酒店，大量增加了商业资产，未来商业板块的收益占比会大幅提升。据富力集团董事长助理兼互联网事业部总经理陈志濠透露，自并购完成以来，部分酒店已经达到营业利润转正，经过富力集团的整合之后，2018年酒店估计返回业主净利(经营净利润NOP)达14亿，酒店资产为集团带来超5%的回报。

富力集团利用原有的资源与万豪酒店管理公司就接入其全球客户预订系统进行了商洽，如果可以完成这一资源整合，将会极大提升万达品牌系列酒店的获客渠道，提升其营业表现。此外，并购万达酒店之后成为全球最大的豪华酒店业主，在市场上具有非常高的品牌效应，许多地方政府找到富力地产希望与之合作，为此富力获得以较低地价进入当地市场的机会，取得较好的协同效应。

截至目前，富力集团旗下拥有90家运营中酒店，总建筑面积超过390万平方米，总客房数超过26800间，成为全球最大豪华酒店业主。90家酒店中，19家酒店由富力自建，71家来自收购交易。

品质升级 多元化发展助力富力腾飞

富力集团在2005至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名;2017-2018年，富力集团蝉联"中国上市房企综合实力10强";在2018博鳌房地产论坛，富力集团问鼎"2018中国年度影响力地产企业"称号。富力集团综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列，得益于其多元化发展的产业布局。

富力集团聚焦地产开发主业，同时积极寻求多元化业务发展，开拓不同的产业形态，包括酒店、写字楼、商场、物流园等。超甲级写字楼的推出及出租，北京viva富力广场，广州富力海珠城等大型商业综合体的运营，广州富力空港物流园的经营，总建筑面积超过180万平方米的投资物业组合为集团带来稳定持续性的租金收入。陈志濠表示，富力集团目标在未来四年内，将整体商业及酒店的运营业绩翻一番。

富力集团在产品方面也一直向着标准化方向发展。在智能家居方面，富力集团努力提升家居的便利性和舒适性，在提供高质量产品的同时，也能拥有更好的服务。借助互联网技术，富力集团打造智慧社区，加强精细化智能物业管理，进一步提升客户满意度。从目前的产品类型来看，开发项目涉及高端住宅、旗舰大盘、旅游地产、超甲级写字楼、星级酒店、商业旗舰等多个领域。

风云聚变，大浪淘沙。"每一根烟囱的倒下，都有一份功劳"的富力，已经在房地产市场多元化的大发展背景下，稳健提升综合实力，积极实现多元化方向发展。如今，25岁的富力正在以蓬勃的朝气展现集团多元化发展的蓝图，打开未来发展的新篇章。

一、区位交通优势明显 

富力英皇金禧花园位于粤港澳大湾区战略洼地，枢纽新城重点发展片区，到珠接驳江门大道，毗邻深茂铁路、广深铁路及四大高速公路，轻享城轨快速生活圈。

二、便捷市政 优美景观

富力英皇金禧花园位于区政府旁边，享受便捷市政和景观配套：新会区政府、新会区人民法院、小鸟天堂、梁启超故居纪念馆等。还有五大商业购物中心，如美吉特广场、万达广场等，购物快捷，享受便利生活!

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三、地段醇熟 配套完善

选择富力英皇金禧花园，名校就在身边。如广外附设江门外国语学校、广雅学校、尚雅学校、实验小学文华校区等，将为新城带来近万个，品牌学校提供社区门口的优质教育。卓越非凡，护航孩子的未来。

四、精工品质 园林社区

富力英皇金禧花园，品牌保障，国际精工品质，以匠心筑家，处处都是美景的社区园林，包含有休闲活力园林、阳光草坪、童话乐园、彩虹跑道等等，让你时刻被大自然的绿色包围，享受鲜氧生活!