鹤山公租房怎么申请？条件是什么？一文看懂！

近年来，我市积极筹集房源，公租房房源增长迅速，为保持我市房地产市场的稳定做出积极的贡献。为让更多的人享受到公租房，我市制定了新的《鹤山市公共租赁住房管理办法》(自2018年12月1日起施行，有效期5年)。

我市的公租房现状

重点在这里，公租房应该怎么申请呢？条件是什么？

（一）保障对象

根据分类准入的原则，《鹤山市公共租赁住房管理办法》保障对象包括：

1.城市中等偏下收入住房困难家庭;

2.新就业职工;

3.外来务工人员;

4.环卫工人;

5.部分学校教师。

公租房申请条件的详细规定

1.同时具备下列条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭：

(1)申请人具有本市城镇居民户籍，并在本市工作或居住;另申请沙坪城区公共租赁住房的，申请人应具有沙坪城镇居民户籍，并在本市工作或居住;

(2)上年度家庭人均可支配收入、家庭资产净值低于政府公布的标准;

(3)无自有产权住房或自有产权住房人均居住面积低于政府公布的标准;

(4)现无租住廉租住房、直管公房和单位自管公房;

(5)未享受过政府购房优惠政策，包括房改购房，购买经济适用房、解困房、安居房或其他政府提供的购房优惠政策;

2.同时具备下列条件的新就业职工：

(1)具有大专以上学历，毕业后5年内;

(2)无自有产权住房或自有产权住房人均居住面积低于政府公布的标准;

(3)在本市城镇工作满3个月并与本市城镇用人单位签订了劳动(聘用)合同，已购买社会保险3个月以上;

(4)申请沙坪城区公共租赁住房的，申请人应具有沙坪城镇居民户籍。

3.具备下列第(1)或第(2)所列条件的外来务工人员：

(1)申请沙坪城区公共租赁住房的，应具备下列条件：

①申请人需已连续在沙坪城区工作5年以上，并累计缴纳社会保险费5年以上，且在本市工作和居住;

②上年度家庭人均可支配收入、家庭资产净值低于政府公布的标准;

③无自有产权住房或自有产权住房人均居住面积低于政府公布的标准。

(2)申请非沙坪城区公共租赁住房的，应具备下列条件：

①申请人在本市工作和居住;

②无自有产权住房或自有产权住房人均居住面积低于政府公布的标准。

4.同时具备以下条件的环卫工人：

(1)申请人属于我市一线环卫工人;

(2)无自有产权住房或自有产权住房人均居住面积低于政府公布的标准。

5.关于教师申请公租房的，我市将根据实际情况另行做出规定，实施细则由住建局和教育局制定。

申请流程

申请人向公租房所属房管所提交申请→房管所受理、初审→市住房保障部门会同民政、镇政府(街道办)和社区等单位复核→市住房保障部门公示和批准。

租金标准

公共租赁住房租金标准参照同区域、同类住房的市场租金标准按一定比例下调，最高不高于同区域、同类住房市场租金的80%。

特困家庭、低保户、低收入家庭可按照市政府相关文件给予租金核减。目前特困家庭按照公租房租金的10%收取;低保户按照公租房租金的20%收取，低保家庭中有孤、老、病、残成员的按照公租房租金的10%收取;低收入家庭按照公租房租金的50%收取。

PS:如有疑问，可致电鹤山市住房和城乡建设局住房保障和房屋管理股0750-8939622~