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网上找房,教你如何辨别真假房源!
购房者最憎恨的是遇上黑心中介,找了半天房子却都是“假房源”。现在为购房者提供房源信息的网站有很多,购房者也很喜欢先在网站上物色心仪房源,但有一件非常尴尬的事情,好不容易相中的房子却是“假房源”,特别是在二手房市场,要么是否房源已卖,要么是房东临时大幅加价,或是网站资料与房源真实信息不符。
因此,我们该如何辨别真房源和假房源呢?
假房源指的是?
顾名思义,假房源与真房源是刚好相反,那么真房源实际就是:真实房源、真实在售、真实价格、真实图片,而都不具备真房源四个条件的则是假房源。
快速分辨房源真假
1、谨慎选择网站
网上找房一定要选择正规网站。正规网站实力有保障,覆盖范围更广,开发的房源也更多更真实。正规网站会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格审核,信息可信度更高,可以有效降低购房者的找房风险。
2、检查房源图片有无漏洞
现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查,有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况,这都是很明显的漏洞。
最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。
3、对比着看发布房源的价格
虚假房源除了图片假以外,最重要的特点就是价格假,因此找房的时候应该学会作对比,每个小区都有一个合理的成交价。一般来说,某些正规房产网站就有每套房的历史成交价,每个小区的月成交均价均有呈现。
另外,找房人看到打着“”、“便宜”字眼的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。提醒!这类房子一旦你没辨别清,贪图便宜打过电话去,对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付,此时千万就要警惕了。
更有甚者,会说这个房源刚刚已经成交了,进而再推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。
4、对比着看发布房源的文字
假房源由于内容是虚假、捏造的,因此上传人需要模糊的对房源进行介绍,往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源,可以用关键字在网上进行搜索,这是因为有的卖方为了扩充二手房数量,将已交易的房源照样放出。
5、打电话约中介看房
如果以上的办法还不能分辨房源真假,也可以打电话给中介,但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去,就会经常被那些推销电话所打扰。
打电话问中介时,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。
责任编辑: Greene
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