这三个信号的出现，购房者的房子或将面临贬值！？

发布时间： 2018-11-08 09:40:31

来源：一点周口房产

在这个人人追求房子的时代，房子就是家庭经济生产力的第一象征。没有房子的人，就算工作再顺利，生活再圆满，也一定是感觉缺了点什么的。没有房子，成家立业总感觉有点虚。有了房子，房子可以保值资产，可以寄存普通人的安全感。房价再高，大家也想买房，因为大家都相信，房价是不可能跌的，房子是不可能贬值的。然而事实真的是这样吗?

世界上没有一成不变的事物，尤其是瞬息万变的经济市场。在市场里，商品的价格会在一定的幅度里上下波动。比如说，房子。而一件商品的上下浮动水平，是由各种因素综合影响而成。这些因素都会有一定的体现，当市场上出现这三个信号的时候，房子离贬值不远了。

1.土地出现大量流拍。

房子与土地的关系，就像面包和面粉的关系。当面粉的价格居高不下，而面包的价格还低于面粉，这种情况可能存在吗?当然是不可能的。因为面包值钱，所以面粉的价格也高了起来。因为面粉的价格高了，那么面包就更贵了。但是如果有朝一日，面粉的价格低了，又当如何呢?如果当市场上出现了大量的土地流拍现象，购房者就得小心，房子可能要跌价了。

2.二手房市场挂牌降价

要反映一个城市的楼市火爆程度的数据还是得看二手房数据，因为新房可能有差价倒挂等现象，数据有失真的可能性。但是二手房不同，如果一个城市的二手房价格，挂牌显示下跌严重，且二手房成交量走低，还是很能说明城市的楼市状况偏冷的。

3.房企的现状

资本是会流向价值地块的。尤其是房地产这么大的体量下，房地产的兴衰影响到房地产本身的参与人数。房地产能赚钱的时候，大家都挤破了头往房地产钻。但是当房地产行业不再赚钱的时候，房企这个在房地产中不可或缺的角色，所产生的变化也会让人感到恐慌。如果房企不再赚钱，甚至难以维持生计不得不转型的时候，业主也要小心，这可能预示着自己的房子也要贬值了。

责任编辑： owl

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