上一篇
央行设立,民营企业债券融资支持工具下一篇
你的快递“据悉,于北京10月22日,农村土地承包法修正案草案二次审议稿提请全国人大常委会审议。相比一审稿,草案明确对土地经营权流转的保护,包括明确土地经营权流转的内涵,以及对随意解除土地经营权流转合同的限制等。
全国人大宪法和法律委员会相关负责人在作农村土地承包法修正案草案修改情况的汇报时介绍,全国人大宪法和法律委员会经研究认为,“三权分置”改革的核心问题是家庭承包的承包户在经营方式上发生转变,即由农户自己经营,转变为保留土地承包权,将承包地流转给他人经营,实现土地承包经营权和土地经营权的分离,农户保留土地承包权。
据此,草案二审稿明确农村集体经济组织成员承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营;明确对土地经营权流转的保护,国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯;明确土地经营权流转的内涵,包括明确土地经营权的流转方式、流转原则、流转价款、流转合同等具体程序和要求。
关于土地经营权的登记问题,实践中,不同经营主体对土地经营权登记颁证的需求存在差异。有的经营者希望能通过登记的方式获得长期稳定的土地经营权,而有的短期经营者则认为没有必要办理登记。
对此,二审稿增加规定,土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。同时,为避免承包方随意解除合同,二审稿增加规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有法定情形的除外。
有的常委会委员和专家还提出,土地经营权融资担保的登记及实现也需要予以明确。
对此,草案二审稿增加规定,担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。
责任编辑: owl
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园
2购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格
3探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩
4买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高
5探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看
6买房江门荔园·罗拉小镇户型设计合理吗?住宅
75月在江门买房品质房源有哪些?这里告诉你答
8买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
9买房指南|鹤山市优质楼盘江鹤一号、时代芳
10江门2024年近期交房楼盘推荐这里买房绝对错
购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格是多少?
2024-05-21 10:35:26
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园 越秀·西江御府哪个值得看?
买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高吗?
探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩坑
买房须知|江门房价跌了吗?有哪些在售楼盘?
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
买房指南|蓬江区品质房源海悦天玺、碧桂园 越秀·西江御府哪个值得看?
购房攻略|2024年台山市人气好盘有哪些?价格是多少?
探盘小能手!海悦天晟物业费贵吗?全面解读不踩坑
买房江门尚城荟公馆物业公司是哪家?绿化率高吗?
探盘小能手!融创望江府总户数是多少?买前必看