上一篇
新房灯具选购妙招,绝不吃亏!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房时该怎么选择楼层?哪一层最贵?
房子越盖越高,人们在买房时特别注重对楼层的选择,买过房的朋友应该清楚,楼层不同,价格也会不同,当你去售楼部询问房价时,置业顾问是没办法给予你准确回答的。买房子就要买自己喜欢,住的合适的,因此,价格高低是一方面,楼层、位置、户型等等方面也需要让自己满意,下面江江就为大家介绍为什么不同楼层会有不同的价格,看看哪一层楼是最贵的!
一、不同楼层为何价格不同
楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的。一般遵循两个原则:中间楼层最贵和楼层越高越贵。
1、中间楼层最贵
从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减,对于开发商而言,这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度,也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡,心理上不会压抑也不会恐高。
2、楼层越高越贵
在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下,次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层,它的次顶层也就是31层最贵。那么为什么不是顶层而是次顶层贵呢?楼层越高越贵的定价原理是:楼层越高,其通风和采光越好。但是假如购房者房子买在顶层,未来漏水是大概率事件。
二、哪一层楼最贵?
一般情况下,楼房分为低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘,售价大不相同。一般而言,6层的房子多为3-4层贵;12层的房子,7-8层贵;18层的房子,13-16层贵;25层的房子,18-23层贵。
1、6层的房子:3-4层贵
一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层理想,价格当然也贵。
2、12层的房子:7-8层贵
对于高层住宅楼来说,七层、八层是不错的。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
3、18层的房子:13-16层贵
从十二层到十五层,是比较明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
4、25层的房子,18-23层贵
如果楼层达到25层,那么中间靠上的楼层就是比较好的,视野光、通风采光条件都比较好,而且不用担心被周边楼栋遮挡。
无论楼层价格怎么定,买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况,选择最适合自己的;最适合自己才是最好的。
责任编辑: jiangmenadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|开平市新楼盘满天星花园、水口碧
25月买房正当时即将交付楼盘推荐潜力楼盘还
3拨开神秘面纱!恒发花园在售户型有哪些?值得上
4宜居热盘满天星花园位置好不好?物业费几块钱
5买房指南|恩平市热盘融创望江府、金湾豪庭
6房价15000以上的实力楼盘排行,这些项目值得
7拨开神秘面纱!金湾豪庭物业公司怎么样?项目楼
8江门保利琅悦新房位置如何?物业费几块钱一平
9买房指南|台山市买热门盘博富·福美城、世
104月买房正当时准现房楼盘推荐潜力楼盘还不
5月买房正当时即将交付楼盘推荐潜力楼盘还不下手?
2024-05-06 14:01:44
买房指南|开平市新楼盘满天星花园、水口碧桂园·凤凰台哪个值得看?
宜居热盘满天星花园位置好不好?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!恒发花园在售户型有哪些?值得上车
房价15000以上的实力楼盘排行,这些项目值得了解!
江门鹤山鸿升春风里几万首付轻松置业
江门滨江新区铁建城公寓商业CBD核心位置你值得拥有
距离中山古镇一桥之隔的嘉福铭著楼盘怎么样呢
江门新会保利西海岸有毛坯或带装修准现房你想入手一套吗、价格惊喜
江门鹤山时代芳华今年十月份可以交付你心动吗
江门鹤山宝丰新城2万首付你会选择吗、宝丰新城现房出售
江门鹤山中欧产业园旁江门玉兰花园零首付送12个月月供你会心动吗
江门鹤山时代芳华项目值得购买吗?首付1万可送产权车位一个
江门鹤山宝丰新城楼盘现房首付2万即可入住、轻松为你实现幸福
江门滨江新区粤海壹桂府公寓值得购买吗、单价5字头你心动吗